規範中根據防水等級規定了合理使用年限，這對提高工程質量和綜合經濟效益，改變防水工程落後面貌起決定性作用。合理使用年限，即在工程完工緻防水層老化不能再繼續使用需要返修的週期年限，在這個年限中屋面不得滲漏。這與過去人們認識有所不同，防水層在使用過程中，往往會受到某方面的損害使防水能力減弱，但要求不致造成滲漏，馬上要進行維修，而不是目前人們習慣的作法，待出現滲漏水叫人趕快來修理，這時滲漏已出現，有時已很嚴重，造成很大損失了。

從多年社會調檢視，中國屋面的滲漏仍極其嚴重，過去一直在50%以上居高不下，尤其按照合理使用年限內不滲漏的要求，滲漏率就更高了。事實上中國用於屋面返修的費用常常大於新建工程，因為拆除、垃圾外運還需一筆費用，尤其高層建築垂直運輸更是困難，加上施工環境條件，維修費用很高。而且維修時對使用者、周邊環境影響很大。但是耐用年限不能過長，這會使一次性投資過大而造價不能承受，因此應有一個合理使用年限，這個年限和經濟發達程度、產品的更新週期相關，和城市及建築的發展相關。因此規範作此規定。

採取一些技術措施來實現合理使用年限內不滲漏和延長使用壽命，是非常科學的。根據防水技術的發展和規範中的有關精神，已有很多新觀念、新技術、新構造能提高防水層的耐久性，如防水層應有保護層，在有保護層的情況下，防水層受損害程度大大降低；“複合防水”、“剛柔並用”，使防水材料得到充分發揮優點，相互彌補其短處，相輔相成，也會使防水層更耐用；“倒置式屋面”將防水層埋在保溫層下層，得到全面的保護，使防水層的使用年限可延長3～5倍；“全面設防、節點密封”使防水層更嚴密，大大提高了防水設防的可靠性，使防水工程質量得到保證和提高。

等級不同，使用年限也不同，一般分四級，1級25年，二級15年，三級10年，四級5年。我們一般用的都是三級10年的

合理使用年限，即在工程完工緻防水層老化不能再繼續使用需要返修的週期年限，在這個年限中屋面不得滲漏。

這與過去人們認識有所不同，防水層在使用過程中，往往會受到某方面的損害使防水能力減弱，但要求不致造成滲漏，馬上要進行維修，而不是目前人們習慣的作法，待出現滲漏水叫人趕快來修理，這時滲漏已出現，有時已很嚴重，造成很大損失了。

合理使用年限，即在工程完工緻防水層老化不能再繼續使用需要返修的週期年限，在這個年限中屋面不得滲漏。

這與過去人們認識有所不同，防水層在使用過程中，往往會受到某方面的損害使防水能力減弱，但要求不致造成滲漏，馬上要進行維修，而不是目前人們習慣的作法，待出現滲漏水叫人趕快來修理，這時滲漏已出現，有時已很嚴重，造成很大損失了。

合理使用年限，即在工程完工緻防水層老化不能再繼續使用需要返修的週期年限，在這個年限中屋面不得滲漏，這與過去人們認識有所不同，防水層在使用過程中，往往會受到某方面的損害使防水能力減弱，但要求不致造成滲漏，馬上要進行維修，而不是目前人們習慣的作法，待出現滲漏水叫人趕快來修理，這時滲漏已出現，有時已很嚴重，造成很大損失了。

合理使用年限，即在工程完工緻防水層老化不能再繼續使用需要返修的週期年限，在這個年限中屋面不得滲漏。

這與過去人們認識有所不同，防水層在使用過程中，往往會受到某方面的損害使防水能力減弱，但要求不致造成滲漏，馬上要進行維修，而不是目前人們習慣的作法，待出現滲漏水叫人趕快來修理，這時滲漏已出現，有時已很嚴重，造成很大損失了。

合理使用年限，即在工程完工緻防水層老化不能再繼續使用需要返修的週期年限，在這個年限中屋面不得滲漏。

這與過去人們認識有所不同，防水層在使用過程中，往往會受到某方面的損害使防水能力減弱，但要求不致造成滲漏，馬上要進行維修，而不是目前人們習慣的做法，待出現滲漏水叫人趕快來修理，這時滲漏已出現，有時已很嚴重，造成很大損失了。

I級

特別重要或對防水有特殊要求的建築

25年

三道或三道以上防水設防

宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水塗料、細石防水混凝土等材料

II級

重要的建築和高層建築

15年

二道防水設防

宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水塗料、高聚物改性瀝青防水塗料、細石防水混凝土、平瓦、油氈瓦等材料

III級

一般的建築

10年

一道防水設防

宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、三氈四油瀝青防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水塗料、合成高分子防水塗料、細石防水混凝土、平瓦、油氈瓦等材料

IV級

非永久性的建築

5年

一道防水設防

可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水塗料等材料