如果是一手樓盤，只能說有的中介沒有把所有的折扣放出去，至於裡面的操作會根據對客戶的瞭解情況，二手的話，因為二手沒有準確的標準價，每個中介拿到的價格不同，而且裡面很多扣費項不同

二手房的話，每家中介公司找的評估公司不一樣，評估價有差異，所以首付就不同！同樣是首套房，100平米100萬成交，可能甲中介合作的評估公司評估80萬，首付比例30%，首付款就是44萬，乙中介找的評估公司評估價100萬，首付就只需要30萬，這個呢，其實第一次看房的時候，你就可以把首付預算告知中介，在算首付的時候，他就能根據你的預算來進行評估！

這個很正常，可能服務，售後或者中介的收費標準不一樣，這樣的因素很多，你可以自己靈活掌握。

1-看總價是否一樣，不一樣的話那首付肯定不一樣

2-貸款的銀行是否一樣，不同的銀行貸款利息可能會不一樣

3-中介的手續費是否算到房子總價裡面

4-房貸演算法是否一樣，等額本金，還是等金本息。

等等因素太多了。這個你可以直截了當的跟中介說，或者找個知根知底的人，他們很瞭解這裡面的道道。二手房的水很深。

同樣一套房子不同的中介公司算出來的首付不一樣很正常，不過應該不會差的太多。你稍微多準備點首付最為穩妥。

不同公司算出來的首付不一樣主要是因為他們給房子的評估價不一樣。有的人比較保守，評估價就會偏低，有的人比較激進，評估價就會稍微高點，不同的評估價算出來的首付自然不一樣。

不過中介公司或他們合作的評估公司對房子的前期評估主要是根據之前對同小區或同區域類似房子的評估價來進行評估的，也就是靠經驗進行的初步評估。初步評估只能作為參考。

但是評估一套房子需要參考的因素很多，房屋年代、戶型、樓層、朝向、裝修等不一樣，最終的評估價也會不一樣，所以即便是評估公司根據中介公司提供的資料給出的初步評估，價格也會有差異。最終的評估價還是要等評估公司實地勘察後根據評估報告來做。

你好！一手房同樣的總價演算法也是一樣算的應該沒什麼差距，你指的是二手房吧，二手房同個房源不同經紀人算出來的首付不一樣很正常。

二手房的首付不是由賣價決定，而是根據評估價去計算的，由評估公司現場勘查，就算一棟樓，根據戶型，面積，朝向，樓層，裝修保養情況等的不同，得出的評估價也會有所區別。

經紀人給你報的首付是根據該小區近期的評估價計算的，有的經紀人報得保守點有的報得高點，所以才會有算出不同首付的情況出現，不用擔心這個問題，一般相差不會很大。

如果你的首付預算不夠，可以讓經紀人跟評估公司溝通儘量做到高評，從而降低首付。

1，濟南這邊正常情況下首付是三成，比如一套房子70平米，成交價100萬，那首付就是30萬，貸款70萬。

4，還有好多比較老的房子銀行可能會要求首付4成。