塔樓公攤面積大 多為高層 電梯防火地震等方面安全壓力大 而且中間樓層越高越貴 還存在揚灰層、裝置層 通風采光等問題 一般容積率都過大 間距太過緊密 青年人和初結婚創業者住戶居多；板樓是要選好戶型 樓層 配套等 相對比較舒適 可能單價相對也要高些 住戶多為經濟條件相對寬裕和中老年者 更適合居住的還是板樓吧

板樓建築密度比較低，建築平均高度比較低，出入空間大，容積率低，通風采光比較好，戶型靈活程度低，使用率較高，平均達到80%公攤面積比較低，單價比較高。塔樓的建築特點慶祝密度比較高，建築平均高度比較高，但不夠成優劣勢高層有利於景觀，不受遮擋出入空間比較小，容積率比較高，通風采光不佳塔樓的同層為不同戶型。朝向多面塔樓無法顧及每個居室的採光設定戶型靈活程度比較高塔，樓除少數承重牆外。戶內分隔牆基本可以拆除。使用率比較低，平均為70%公攤面積較高塔樓的過道電梯不對稱，戶型等因素造成公攤面積比較高，單價比較低。其實我們在買房的過程中很容易區分出塔樓和板樓塔樓比較高比較方板樓比較矮，比較長，板塔結合實處在板樓和塔樓之間的一種中間形態的產物無論是利用率價效比還是居住的舒適度，而介於二者之間，既可以大體上滿足採光通風和溫的要求，又能適當的提高建築密度不管是住戶還是開發商來說都能找到一個平衡。