還有這麼好的房東，你房子在哪裡，保證準時交房租。

從這裡也看出房東對房客比較寬容，也相信房客困難只是暫時的，希望房客能打個翻身仗，這樣不僅會順利拿到房租，還有個大大的人情。

若房客是個沒有上進心，能躲則躲，能賴則賴的那種，那也別客氣，掃地出門，落的清淨。

其實一個好房客真的很重要，我朋友的房子出租後幾乎沒加過房租，就是因為房客把這當成自己家了，保養的很好，一住就是好幾年，房東根本什麼都不用管。

1，首先，根據合同的約定，租客存在違約行為，房東不想解除合同的話，可以要求約定時間支付租金。如果存在接觸條款，房東可以根據相應條款要求解除合同支付租金至實際搬離房屋，並可根據合同違約條款計算違約金，沒有約定的，可按照應當支付租金的年利率6%計算損失。

2，只對租金支付有約定，沒有約定解除的條件。那麼房東可以依據《合同法》第九十三條法定解除的情形進行解除。房屋租金合同中，房東租金房屋的目的就是收取租金，這一項屬於房客的主要義務，房客不按照約定支付，屬於嚴重違約行為致使房東合同目的不能實現，那麼房東可以要求解除合同。要求支付租金至實際搬離房屋，並要求損失。

總之，有約定從約定，沒有約定，按照法定。

首先我要表揚一下你中國好房東，我想知道是什麼原因讓你能夠允許他兩個月都不交房租，這麼不尊重合同契約精神的人你也就別再指望他能給你交房租了，在她第一次不交房租的時候就應該與其交涉超過15天就應該讓他搬走了，其實他在合同約定時間第一次不交房租就應該能夠認定為違約，這時候如果他不般你離那麼，你是可以按照合同要求他賠償違約金不過通常這種租戶也不會賠償你違約金的但是你可以報警要求他搬走，如果租金金額較大可以考慮法律訴訟，挽回你的損失，但是法律訴訟週期長成本大，在實際操作過程當中，也就是想辦法讓他搬走就可以了，他的押金可以作為違約金，這種房租的糾紛在實際的案例當中，最好還是協商解決，實在協商不成，也可以透過一些其他的手段，就看你的個人能力了，靠訴訟不靠譜，週期太長。

1、檢視租房合同是否有相關約定，有約定按照約定執行。

3、如果通知到期，也停水停電了，租房者還是不繳納房租，那麼建議書面通知解除租房合同，找幾個見證人，直接將租房者東西搬走。一般情況下，都會有押金的，扣除押金後，損失也會不大。

4、建議還是和租房者好好溝通一下，是不是有合理理由或者難處，爭取維護好關係。

從問題可以看出來，您是一個比較好的房東，或者在租客租房的這半年內，雙方的關係不錯。

建議您和租客去溝通一下，是否有什麼原因？是否因為租客工作的問題，或者家裡的問題，這樣才好去進行下一步，結果怎麼樣，就需要您自己去判斷了。

如果出現以上問題，具體就看您自己的了，這個無法給出建議。