別墅型別：獨棟別墅高度類別：多層建築外立面材料：塗料,石材結構形式：砌體結構圖紙深度：施工圖設計風格：Continental風格圖紙格式：CAD效果圖：有

戶型為兩層獨棟別墅，磚混結構，佔地面積104平方米，建築高度6.9米，總高度9.5米。一層設有客廳、餐廳、廚房、活動室、老人房、衛生間；二層設有主臥、小孩房、書房、衛生間2間、一個大露臺。本戶型屋頂採用英紅彩瓦，平屋頂與坡屋頂相結合，外觀造型高低錯落，別緻大方，採光通風良好,色彩明快，整體平面佈局緊湊、功能分割槽合理，房間尺度設計適宜，空間利用率高。

以下是部分圖紙展示：

95×2的雙層別墅，可設計的空間適度，要精簡，實用有氣質。

1.找好案例：這樣的別墅很多，而且很容易做出精品，首先要找很多優秀的設計案例，找準風格，定位好客群，確定好各種設計條件，同時做好大致功能分割槽，例如一層作為客廳、餐廳、主臥等，二層多為次臥、書房等。

2.做好內部功能分割槽：根據使用要求，做好戶型設計，這要結合樓梯本身的結構設計，最好做到客廳、臥室雙南向，並且要運用風水知識，將入戶、玄關、客廳、衛生間等這些公共活動比較頻繁的地區組織好。

3.空間劃分及流線：基於生活流線，在滿足房間開間進深基本功能前提下，劃分使用空間，使客廳的空間做到敞亮靚麗，可採用通高最大化的利用南向採光，其他房間做到溫馨安定。樓梯等交通的佈局形式應兼顧其他生活功能，如將樓梯作為客廳一個裝飾的同時，梯下空間還可以作為儲物。

4.做出特色空間:無論利用院落，露臺，還是地庫等半私密空間，均應加入特色元素，增強別墅的賣點，加入獨到設計理念，提升產品品質。

5.精裝修和家電：應當結合精裝修和家電預留空間進行一體化設計，為喜歡的裝修需求和家電佈置需求留下空間。

這樣就形成一個比較周全的方案了。

我來幫著給設計一個吧。

根據“實用”的要求，我們大體走這樣的思路：

1、房間功能齊備，面積適中；

2、交通組織流暢便捷，儘可能的少佔用有效使用面積；

3、基地面積最大程度地有效利用。

扣除外牆皮的尺寸，整體輪廓的軸線尺寸9400X9900。

9400的面寬做三個房間是很緊張的，畢竟南向的房間是要做客廳和主臥室的。一般主臥室的面寬不宜小於3600，客廳的面寬不宜小3900，那麼9400-3600-3900=1900。

但1900不是淨空尺寸，是要扣除一個24牆的寬度的，那麼1900-240=1660。這樣的尺寸，做房間不行；做雙跑樓梯太勉強，而且進深利用不起來；所以不如做折跑樓梯，然後將多餘的尺寸讓給主臥室和客廳。

室內梯做到淨寬1000算很不錯了，再從邊緣算到牆中是1120，一層臥室軸線間距3900，那麼客廳的尺寸（梯邊算到另一邊的牆中）=9400-1120-3900=4380。這樣的尺寸佈局經濟又合理。

樓梯邊緣可以做電視牆，用以和客廳隔開。

餘下的空間，佈置餐廳、廚房和衛生間。

廚房和衛生間的面積都挺大，但餐廳的面積有點偏小，所以餐廳的頂棚上不要設樑，可以模糊餐廳和過道的邊界，讓餐廳在使用時，感受的可用面積大一些。

只在樓梯上到二樓的邊緣位置，設一道大梁就夠了，儘管二層還有兩道小隔牆（板底配加強筋可以解決）。

餐廳和廚房對應的二樓的位置，做成起居室，還有空餘的空間，做成了衛生間。客廳對應的二樓位置，做一間帶衛生間的主臥室。

兩層的平面圖如下：

一，居住人群與功能需求

你提供的資訊量比較少不確定。但自建別墅通常情況下，為一家四口，加爺爺奶奶。那麼想要完美的居住體驗就需要加5間臥室（包括老人房與主臥需要有獨立衛生間）一間書房和一家客房，一間廚房，一間休閒客廳，一間起居室。

總結：衛生間4間（含兩間主衛），臥室6間，書房一間（可以兼顧起居室），影音廳一間，廚房一間，還要有個洗衣房。

二，空間佈局與建築立面

由於你沒有提供朝向或者基地的大概位置難免有些估計不足。可以看下當地夏冬兩季的日照時間表，確定一下日照方向，當然了計算機軟體也可實現。

在周邊沒有高大遮擋物的情況下為兩面朝陽，部分地區可實現三面朝陽。設計時注意一下太陽夕晒時的影響。

三，特殊需求

以上基本滿足，這裡主要指當地文化，比如一些地區農村，觀念上可以沒有客廳但是一定要有堂屋，設計要以人為本文化是必須要尊重的。

此外在哪麼功能上，受環境影響，比如城市別墅，沒有院落，所以必須有車庫，農村則是需要一間雜物間。

四，案例分享

這是這兩天做的一個11米*13米的一個農村，四世同堂的方案，目前只做了一樓（感興趣可以看下我的文章裡面有詳細介紹），如果對您覺得有道理，對您有幫助我們再繼續聊。

補充一點，農村房子不收費。城市的朋友投緣的話再說。