外村人在當地買的宅基地能辦建房證嗎？為什麼？

原因是：農村宅基地是本集體經濟組織劃撥給本集體經濟組織成員建房居住無嘗使用的土地。他的所有權是集體的。他的劃撥物件是本集體經濟組織成員。非本集體經濟組織成員是不能依法獲得本集體經濟組織劃撥的建房居住用的土地的。因而就不能獲得集體土地建設使用證。即宅基地使用證。

沒有宅基地使用證就申請不到建房證。因為，沒有宅基證就不能證明你是合法擁有此宅基地的。

親們，你們認為能嗎？

再見！

按照中國現行的法律法規，農村宅基地只能提供給村集體內部成員居住使用，所以外村人在當地購買宅基地辦建房證是不可能的。

首先宅基地的所有權歸屬集體所有，單個村民沒有所有權，只有使用權。宅基地的土地是無法進行自由買賣的。即使轉讓，也僅僅是轉讓宅基地的使用權。而且宅基地在轉讓過程中有很多的限制條件，首先一條就是不能轉讓給外村人或者城市居民戶口。僅僅是這一條就堵死了，外省人在本地購買宅基地的路數。如果是私下進行交易，將得不到國家法律的保護。

所以，外城人在本地農村是無法進行宅基地的買賣，不可能取得宅基地土地使用證，更不能私自建造房屋。因為這種行為是違法行為，國家合成機體都有權進行拆除和回收，並且不可能得到補償款。以上就是我對這個問題的一點看法，錯漏之處敬請諒解，如果你有什麼不同的意見和建議，歡迎在下面留言，說說您的理解。

農村宅基地的使用僅限本集體成員，外村人是不可使用的，這是由土地所有權而定的中國憲法對農村土地所有權有明確的規定，規村集體所有，所以本村集體以外的人是不能享有土地使用權的，你提到外村人買宅基地的行為更屬違法行為，土地包括宅基地是法律嚴格禁止買賣的，如進行房屋交易也僅限地上的建築物部分。