這個問題中，機械車位和人防車位都是沒有產權的。

購買車位，只能是籤租賃協議，開發商會給你解釋沒有什麼區別，合同20年一續簽。

既然是租賃，那麼這樣的車位是無法轉讓的，也無法作為業主的財產證明。

如果上述問題不在考慮之列，純粹從使用便利的角度看，

還是選擇人防車位為好。

機械車位，還是存在一定的停車系統發生故障的可能性，一旦發生，將造成維權困難的問題。所以，如果有選擇，多一事不如少一事。

我們小區有全產權的車位12~16萬，也有人防出租的，8萬。

我選擇了有產權的。

機械車位有故障隱患，一旦壞了挺麻煩的，雖然不一定就老壞，可畢竟是機器。普通車位就沒這個後顧之憂了。隨時能停能出的，省心。

人防車位是沒有產權的，是不能買賣可以的，但可以向開發商租賃，機械車位要看情況，有沒有產權。所以在買車位的時候一定要看車位有沒有產權，無產權的車位買了無法網籤備案，最終歸屬權不屬於自己

機械車位由於是可移動非獨立空間，是沒有產權的。只屬於一種裝置。一般由物業出租。就算說是賣給你，其實交錢後最多用20年。

而且停車難，限制大（尺寸），遇到停電或電壓不穩就歇菜。後期維護成本巨高，除了鬧市區的機械車位外，很少有賺錢的機械車位，兩三年後大修期一到，絕大多數都是沒錢修（尤其是小區）。自己去看，多少機械車位一片片的空著，尤其是2層或以上的。買了悔死你，想出手因為沒產權，所以等於砸手裡。

購車位如果小區有地下產權車位購買沒有任何問題而機械車位是出租使用，人防車位完全不可以購買，屬於城市人防避難使用。

建議購買機械車位，機械車位也分兩種，一種是有產權歸屬的，一種是沒有產權和開發商簽訂租賃合同的，但這兩種情況都是有保障的。人防車位並不直接屬於開發商所有，所在城市的人防辦公室可以將使用權給開發商，但戰時國家政府可以強制徵用。