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  • 1 # 首席投資官

    此次央行降準釋放了約四萬億元的增量資金,主要針對的是大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行;在此之前銀行貸款額度緊張,出成本和利潤的考慮銀行提升了貸款利率,上漲幅度在30%-40之間,這無疑給買房者增加了購房成本;同時銀行消費貸成為銀行放貸的新寵,但是消費貸那點額度是不夠買房的,而且消費貸還錢期限大部分在五年內,貸款金額過大還款壓力也會很大 。央媽降息真心不是為了你,現在房子是用來住的不是用來炒的這個原則是不對變的,降準是為了增加銀行流動性,降低資金不足的風險,實際上是在維持銀行體系的穩健運作,所以這部分資金流入樓市還是比較困難的。

    房貸好不好申請關鍵因素在買房者個人:從我自己貸款的經歷來說,公務員、醫生、大學老師、事業編、大型國有企業的職員這些人貸款比較容易,因為他們的職業決定了他們收入的穩定性和較強的還款能力;另外徵信也是一個重要因素,有逾期還款記錄的會卡的比較嚴,一般貸款不會卡在徵信上。

  • 2 # 完美並不美的人生

    央行降準,肯定會對樓市起到拉昇和提振的作用。央行降準後帶來的最直接反應就是用以貸款的資金變多了,那麼相應的購房者辦理房貸就更加容易一些。除房貸審批更容易,房貸利率也有望下調。央行降準,將刺激之前央行推行的多項房貸利好政策的加快釋放,對釋放資金流動性、促進貸款利率下調,有實質性的意義。

    “隨著購房者貸款審批更加容易,如果利率能有所下調,購房者入手積極性會提高,對開發商而言肯定是好訊息。”當然,如果購房者入手的積極性增加,需求量增加的情況下,房企肯定都希望抓住這一波,在短期內有望加大優惠力度,帶動銷量。

  • 3 # 財經熱點連連看

    央行降準的目的就是為了釋放流動性,雖然說央行說,這次說定向降準,這只是官方的說法,誰都知道,這些釋放出來的錢,誰也不能保證會不會流向房地產,但是市場還是那個市場,錢變多了,所以申請房貸間接的來講,肯是是比降準之前要容易的。

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