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1 # 慼謙
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2 # 592影視剪輯
現在結婚,除了買不買房是一個問題,婚前所買房產如何登記也很重要,婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,如果離婚,雙方都有權利分割。
那麼我們今天就來談談:婚前買的房子婚後加名字的流程是怎樣的?
房管局如果是夫妻關係的加名,一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策。
這裡我們重點講一下過後房產證加上名字流程:
(1)帶好三證:結婚證、身份證、房產證的原件和影印件;
(2)去房管局大廳排號等待,交納工本費,貼花費、製圖費;
(3)7個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證;
(4)如果有房貸的話,須先去銀行辦理抵押變更手續。
婚前個人所購房屋為個人財產已確定無疑,但是如果婚後要雙方一起償還貸款,一定做好婚前財產公證,以減少之間的矛盾的發生。
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3 # 上海王雙律師ws
有用。但不是離婚後房子一人一半。要具體分析:
1、離婚時有分割協議
——按照分割協議的約定劃分份額。
2、離婚時沒有分割協議
——要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。
值得注意的是,如果婚前購房且沒有共同還貸部分,那麼離婚時,如果房產證只有男方名字,那麼房產就屬於婚前個人財產,歸產權方所有。
王雙律師建議大家,無論哪種方式,房屋產權均應以最後產權登記為準。因此婚前財產公證或者房產證加名字時最好各方能簽署協議,對於產權份額及分割方式等進行明確,進而避免矛盾。
可以,婚後在房產證上加名的行為,在法律上屬於贈與行為,是有效的。在房產證上加名後,該房產就屬夫妻共有財產。對房產的共有方式分為“共同共有”和“按份共有”,如果加名時不註明共有份額時,則該房產屬於夫妻共同共有,雙方各佔一半。且應當辦理相關變更登記。
【法律依據】
《合同法》第一百八十七條規定,贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。