現在如果價格低，然後自己能接受的方位內就可以買，因為早買早住，早享受漲跌都跟你沒有關係了，簡單來說就跟買手機一樣，新出的都很貴後面久了都便宜，但是已經過幾年了，人家剛出一買用到現在。

首先我們要考慮的是地域問題，因為在不同的城市，房價都是不同的，假如你生活在一線城市的話，那麼最好是買一套，留著自己住，如果你本來就已經有了一套房子的話，那麼你想要買房投資的話，那麼還是需要謹慎一點的，在三四線城市的話，自住的話，也就先買一套吧，如果有更好的條件，可以在一二線城市買房投資，因為一二線城市雖然房價高，但是升值空間還是有點。

剛需第一套房還是要買的

經濟週期是有多重疊加的，將面臨很多的政策變化，並且利率也不是一成不變的，而是會不定時的提高的，在各種經濟結構調整之後，各種銀根也將緊縮，現在每個人手上的現金都是比較有限的，所以在價格狂飆的房地產行業中，是討不到便宜的，由於調控的深入，房價已經開始走穩了，更加的偏向於理性，不論一二線城市，還是三四線城市都是如此。

買房前提都是有一個訴求的，比如需要結婚，孩子需要上學，那麼房子就是一個穩定的東西，可以讓你有穩定感，而且幸福感也倍增，存錢肯定不如買房子靠譜，貨幣貶值很明顯，假如你有一套房子的話，無論是自己住，或者是出租，都是一筆財富啊。現在各種限售限購的政策出臺，想要買房子也不是很容易，所有在有條件下的話，還是需要早點買下第一套房子的。

第二套房產不要打算投資

現在很多手中有閒錢的人，在房價大漲的時候，都會選擇投資房產，想買第二套房子，其實現在是最不適合入場的時機，因為買房的預期已經和之前不一樣了，以前首付只需要兩三成，而現在在槓桿的影響下，買房首付的時候則需要付八成的首付，有的時候銀行也不給貸款，現在的房產已經失去了槓桿投資屬性，這樣會影響一個未來預期，買一套房子就可以了，不然沒有很大的意義。

其實房地產即使還殘留著投資的價值，那麼也會出現一些大量的分化，不是說哪一個城市的房價漲了，就是有升值空間，投資房產並不一定就可以有回報，所以需要注意，買房是需要考慮不同情況的，需要認清自己是哪一種買房人，你覺得現在是買房的好時機嗎？