首先建議實地去看下，看看周邊環境如何，建築群是老的還是新的。如果是老建築群或是比較空曠的，那就聽聽開發商怎麼說，他們在賣房子的時候都會跟你說明的，以後周邊要怎麼開發。但是不要全信，是有水分的，可以去政府網站核實下，當然，跟周邊的街坊打聽下也不錯的，比較他們的訊息肯定還是蠻多的。如果附近是新建築群的，自己在附近轉轉，地圖上看看，生活、工作、學校分佈等等自己都能看個十之八九了。買房的時候還應該在意一些小細節，空調外機安放位置、小區物業規模、面積與契稅的關係等等。

想了解，這個樓盤的規劃，有幾點可以參考下。先詢問樓盤的業務員，一般他們對這個樓盤的規劃比較瞭解，當然也有些業務員亂說一氣。對當地的二手房中介也諮詢一下，有些老業務員，比一手樓盤的業務員瞭解的還要多。還可以去網上查詢一下，當地住建局網上大大小小的規劃專案都能查的到。

好的樓盤升值潛力的大小是由 該樓盤的位置配套決定的。如果這個樓盤靠近地鐵口升值潛力還是有的。好的學區房也是不錯的選擇

比較正規權威的渠道是

1:在當地國土局，規劃局，房管局，人民政府網站了解。

2:在新聞媒體看，例如當地電視臺，日報社，這些比較官方的。

3:向當地附近常住居民詢問。

4:自己實地看，也瞭解一下附近樓盤。

一個小區的規劃跟這個小區的定位有一定的關係，想了解小區的規劃可以透過對開發商，售樓員，以及專案周邊的發展進行了解。

正所謂市中心買房看品質，新區買房看價格！對於城市發展來說市中心的可發展用地比較少，再加上市中心地皮比較貴！所以城市中心地段的房產交易還是以二手房為主。

買什麼樣的房子還是得看你是什麼需求者，比如你是剛需就可以看看城市新區的房子，房價相對便宜一些，然後再對比著城市未來發展的趨勢，以及周邊的具體規劃來進行選擇。如果你的錢包比較富裕，想進行投資，可以考慮一些商住兩用的寫字樓，以及學校周邊，鬧市區的公寓，對於日後的出租比較方便。