謝謝邀請。這個要根據自己的情況來定。如果急著用錢，價格合適就賣掉。價格不合適就等著拆遷。拆遷後如果還在原地分安置房，因為靠近地鐵就比較合適，如果安置房離地鐵太遠就沒啥意思了，現在的房子屬於有價無市，空置房太多，將來很難出手，所以可根據自己情況來決定。

其實大家可能忽略了一點，那就是拆遷後原地會是一個公園，屬於市政配套建設。

對於此類問題，應該根據當地的拆遷例子，是會再分配房產還是會給予資金。以及這兩種方式的比例。

而現在出售的話，第一是地鐵房第二是準拆遷房，在相對的售價上還是會有優勢的。這樣的購買者一般都是投資的人，既然是有投資的人買，那就是拆遷比銷售合適。

不過，還是根據自己的實際情況吧。

如果有可靠訊息說要拆遷了，當然等拆遷。也有馬上拆遷了房東卻要出售的悄況，會比較貴，這種一般是急需要大筆資金等不及或不滿意拆遷補償方案的業主。所以一切看具體悄況，隨時關注拆遷動態再作決定

補償方式：

一， 貨幣補償

1， 貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

3， 商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。

4， 重置價：是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二， 產權置換

1， 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，透過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

2， 產權置換分為兩種形式：

異地安置：是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再透過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。