不需要再等三年。既然賣掉滿五唯一的房子，應該是有更好的選擇。同樣，自己也成了剛需客戶，有合適的就出手。房子，最主要的功能還是居住

不贊成賣房買房，大方向雖然是房住不炒，但細政策走向不明，最近兩次中央會議都沒提遏制房地產的事，央媒也沒明確指向，萬一年後鬆動了或是收的更緊了，房子價格還會波動！你折騰有風險。

只是，賣掉的房子也有貸款供樓的話，再買房時貸款按二套房計算，首付依然按第一套。

但是，不同城市具備本市買房條件不一樣。現在很多城市都需要買房人符合本市社保條件。本市居民、境外人士除外。貸款條件也有所不同。

賣了舊房子置換新房。一定要先考慮，自己是不是本市戶口。

第二次置業符不符合條件，這很關鍵。比如，你是外地戶口，舊房子是在你工作的城市，當初買房時不受任何限制時購買的。當時不需要社保繳滿多少年，貸款時銀行政策也寬鬆。

現在購買房子，各個城市都有買房政策。尤其是外地戶口，在工作的城市買房，一般都要滿足社保條件。

比如深圳，外地戶口在本市買房，名下只能擁有一套房產。而且社保一定要繳納5以上。

因此，題主要賣掉滿五唯一的老房子置換新房，一定要看看自己的買房條件。

要麼是本市戶口、要麼社保繳納年限符合要求。切記盲目操作。要不然就不是等三年的問題了。