在物業管理區域內業主和物業企業的責任通常來自物業企業與業主簽訂的《物業管理服務合同》、小區裡的業主規約、業主大會的授權同時物業公司還要根據《物業管理條例》及各部委的有關要求，要對小區內的違章建築，違法裝修進行彙報；協助公安機關維護小區內的安全等工作。從上面我們不難看出，物業管理企業在住宅物業管理中不僅要完成《物業管理服務合同》約定的事項，還要協助政府對小區內的裝修進行登記，並向政府報告小區內的違章建築和違法裝修、協作公安機關維護小區內的安全。
物業企業在小區物業服務活動中的責任有:1.小區內公共部分的保潔；2.小區內公共部份的綠化管理；3.小區內公共設施裝置的維修、維護和管理；4.小區內秩序的管理；5.小區內的檔案管理；6.小區內業主裝修的登記和巡查；7.配合社群及公安機關維護小區內的安全。
業主在小區內的責任主要有:1.遵守國家的各項法律法規，如《出租屋管理規定》、《住宅裝修裝飾管理規定》等；2.遵守小區業主大會制定的各項規約，如《車輛出入登記制度》、《小區衛生管理規定》等；3.根據《物業管理服務合同》約定交納物業管理費。
根據《物權法》及《物業管理條例》物業管理區域內應該成立業主大會，業主大會由全體業主共同組成，小區內業主共同事物及共同管理的事項必須由業主大會會議決定，同時選舉產生業主委員會作為業主大會的執行機構。個人認為要體現物業管理區域內業主真正當家做主業主要做到如下幾方面:1.召開首次業主大會會議，成立業主大會，選舉產生業主委員會；2.制定一份符合本小區實際情況的《業主大會議事規則》讓業主大會、業主委員會的活動規範化；3.制定一份細緻、可行的業主規約；4.與物業管理企業簽訂的《物業管理服務合同》是經過業主大會會議表決透過的並在屬地人民政府備案；5.業主委員會能履行職責監督《物業管理服務合同》及業主規約的實施情況；6.小區內的公共收入歸全體業主所有，並有完整的記賬和公示制度。我想如果在物業管理區域內能做到上面幾點，就能體現業主直正當家做主。
在物業管理區域內業主和物業企業的責任通常來自物業企業與業主簽訂的《物業管理服務合同》、小區裡的業主規約、業主大會的授權同時物業公司還要根據《物業管理條例》及各部委的有關要求，要對小區內的違章建築，違法裝修進行彙報；協助公安機關維護小區內的安全等工作。從上面我們不難看出，物業管理企業在住宅物業管理中不僅要完成《物業管理服務合同》約定的事項，還要協助政府對小區內的裝修進行登記，並向政府報告小區內的違章建築和違法裝修、協作公安機關維護小區內的安全。
物業企業在小區物業服務活動中的責任有:1.小區內公共部分的保潔；2.小區內公共部份的綠化管理；3.小區內公共設施裝置的維修、維護和管理；4.小區內秩序的管理；5.小區內的檔案管理；6.小區內業主裝修的登記和巡查；7.配合社群及公安機關維護小區內的安全。
業主在小區內的責任主要有:1.遵守國家的各項法律法規，如《出租屋管理規定》、《住宅裝修裝飾管理規定》等；2.遵守小區業主大會制定的各項規約，如《車輛出入登記制度》、《小區衛生管理規定》等；3.根據《物業管理服務合同》約定交納物業管理費。
根據《物權法》及《物業管理條例》物業管理區域內應該成立業主大會，業主大會由全體業主共同組成，小區內業主共同事物及共同管理的事項必須由業主大會會議決定，同時選舉產生業主委員會作為業主大會的執行機構。個人認為要體現物業管理區域內業主真正當家做主業主要做到如下幾方面:1.召開首次業主大會會議，成立業主大會，選舉產生業主委員會；2.制定一份符合本小區實際情況的《業主大會議事規則》讓業主大會、業主委員會的活動規範化；3.制定一份細緻、可行的業主規約；4.與物業管理企業簽訂的《物業管理服務合同》是經過業主大會會議表決透過的並在屬地人民政府備案；5.業主委員會能履行職責監督《物業管理服務合同》及業主規約的實施情況；6.小區內的公共收入歸全體業主所有，並有完整的記賬和公示制度。我想如果在物業管理區域內能做到上面幾點，就能體現業主直正當家做主。