企業估值方法沒有什麼高深的。美國的企業的淨資產收益率大概是11~12%。中國的企業稍微低一些，大概10%左右。就是每年大概能賺10%，大概10年回本。比如這個企業每年能賺1000萬，不增長的話，那麼這個企業的估值大概就是一個億左右。就是我們所說的市盈率10倍。

在評估企業之前，企業主需要檢查公司的四個要素：資產負債表流動性、損益表收益增長、資產回報率和現金流情況。

要評估公司的財務狀況，必須仔細檢視三份財務報表——資產負債表、損益表和現金流量表，這三張表的檢視最好從現金形式的資產負債表上透過檢視流動性開始。企業主需要檢視公司是否有足夠的錢來支付日常開支，還應該檢查一下公司的短期債務是否會導致公司在年底前耗盡現金。

為了確定一家公司在資產負債表上的流動性，企業主需要計算公司的流動比率。流動比率是衡量公司擁有的營運資本的指標。它是可以變成現金的流動資產和下一年必須償還的流動負債的比值。理想情況下，公司的資產負債比率為2:1。如果公司運營良好，這個比率可能會更低，這意味著公司在現金利用上非常高效。

在確定了一家公司的流動性情況後，企業主應該繼續看損益表，特別是要檢查收入的增長和淨收入的增長。當公司發展良好時，銷售增長率和淨利潤增長率都在快速增長。如果公司的收益在增長，而收入卻在下降，那麼公司可能出現了一定問題。

下一個需要檢查的指標是公司的資產回報率。這個指標包括資產回報率、股本回報率和資本回報率。 一般來說，一家好公司每年有30%的回報率。資產回報率能夠揭示公司的盈利能力，反映公司如何有效地利用資產帶來收入。

最後一個需要企業主檢查的因素是經營性現金流量，這可以在現金流量表上找到。這個指標有助於發現公司是否產生了真正的現金。如果公司現金來自借款和出售股票和商業資產，那麼公司可能正面臨困難。

在現金流量表上，從經營現金流中減去公司用於購買裝置的資金（資本支出），剩下的就是公司的實際現金流。實際現金流是可以再投資到公司或支付給公司所有者的錢。這筆錢很重要，因為它表明了公司的成長能力。