不建議投資工業地產，工業地產往往投資巨大投資時間長而且牽扯麵極大尤其是政策變化的影響極大，此外上下游的產業鏈的變化也是不可預測的變數，如果有三千萬現金不如投資一些新能源概念的股票和茅臺酒實物和股票，未來還是可以期待的

如果手裡真的有3000W的現金，那也輪不到我來回答，而你自己肯定有答案了，不然你也賺不到3000W。

所以，我們不妨把金額縮到大眾都夠得到的金額，比如30W-300W。以下論點均是主觀論證，僅供參考。

首先我們要制定投資策略，我個人比較傾向於槓鈴式投資策略。

即：把個人資產的百分之85-90做較為安全的投資，年化收益穩定在百分之10左右即可。另外的百分之10-15可以隨意發揮，比如押大小，中了翻倍，賠了不心疼，明年還有福利。當然更優的策略，我們可以把剩下的百分之10-15的本金拆分成幾份，試探性的投未來可能幾十上百倍增長的行業。然後篩選剔除掉死掉的，不停的試探，直到選出一個最優潛力的位置。

這麼做有很大的好處，其一，資產相對穩定，安全，且逐年穩步增長，其二，看似百分之10-15的資金是風險較高的，可你不需要了解和學習任何相關知識，盲投即可，一旦蒙對，回報有可能是百倍。

當然這裡只能粗淺的說一下此策略的益處，也是我曾經用到的策略，一直穩步向前，直到疫情到來，資金鍊受到衝擊，無奈拿出本金續命，沒抗住又貸款，可最終還是死了，從生活無憂到負債200萬，現在努力還債。