你好，

1.【仔細研究買賣合同】

需要依據雙方訂立的買賣合同具體約定。如果開發商在交房時限內符合合同約定條件，且經工程竣工驗收合格，買受人可以收房。

2.【開發商五證】

五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱"五證"。其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發;《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發;《國有土地使用證》由市國土資源和房屋管理局核發。

3.【四證齊全才會發《預售許可證》】

所以購房者在實際操作中，主要看《預售許可證》

可否進行網籤備案，有無房產抵押行為。

選購需謹慎！購房是大事！

你好，

1.【仔細研究買賣合同】

需要依據雙方訂立的買賣合同具體約定。如果開發商在交房時限內符合合同約定條件，且經工程竣工驗收合格，買受人可以收房。

2.【開發商五證】

五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱"五證"。其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發;《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發;《國有土地使用證》由市國土資源和房屋管理局核發。

3.【四證齊全才會發《預售許可證》】

所以購房者在實際操作中，主要看《預售許可證》

可否進行網籤備案，有無房產抵押行為。

選購需謹慎！購房是大事！