1.按揭年限有120期和240期，按揭時間為2019年8月；

2.按揭利率為商業貸4.9%；

3.按揭金額 60萬元；

4.還款方式：等額本金

在等額本金方式下，按揭120期應付利息148225元。

在等額本金方式下，按揭240期應付利息295225元。

貸款120期（十年）提前五年還清，即從2019年8月到2024年7月為還款期。

第五年還清，在等額本金方式下，已付利息110862.5元，節省利息36137.5元。

貸款240期（二十年）提前十五年還清，即從2019年8月到2024年7月為還款期。

第五年還清，在等額本金方式下，已付利息128931.25元，節省利息164456.25元。

正常按揭120期應付利息148225元。若第五年還清，已付利息110862.5元，節省利息36137.5元，已付息率74.79%，節息率24.38%。已還款總額410682.5元，即本金已還299820元，佔本金總額60萬元的50%。

正常按揭240期應付利息295225元。若第五年還清，已付利息128931.25元，節省利息164456.25元，已付息率43.67%，節息率55.7%。已還款總額278931.25元，即本金已還150000元，佔本金總額60萬元的25%。

從資料結果反饋：由於合同按揭期限不同，都在第五年還清時，已付息率、節息率都不一樣，還有已還本金率也不同。