多層住宅一般是總共5-6層，如果沒有電梯，一般是金三銀四。

因為一樓怕潮溼，一二樓採光可能受影響，也擔心安全問題；而頂樓又擔心漏水，暴曬，樓層高了樓梯也難爬，所以選擇的人就少。三樓四樓則避開了缺點，加上採光好，是上選！

如果是多層電梯房，次頂樓是最好的樓層。原因分析同上。

關於多層買房哪一層好，我來簡單回答一下。

首先我們先明確一下多層的概念，多層一般是指4~6層，多采用磚混結構，無電梯，戶型多采用一梯兩戶，南北通透，現在為了提高小區品質，多設計成帶電梯的花園洋房。

在多層建築中，我們評價樓層的好壞可以從以下幾個方面入手：

1、價格。對於大多數商品來說，好的自然是貴的，尤其是對於同一開發商開發的小區，最貴的一定是最好的樓層。而且，開發商定價是有一套很成熟的系統，不存在給你撿漏的現象。

2、是否有電梯。如果選擇有電梯的多層，五層是較好的選擇，頂層存在滲漏、暴曬；一二層環境干擾大，潮溼，蚊蟲多，Sunny不足。五層》四層》三層》二層》頂層》一層。

3、沒有電梯。這種情況下我首推的是三層，其次是二層、四層、五層、一層、頂層。除了2點的原因外，還要考慮年齡大後的上下方便。

不管從哪方面來說，多層四層是個不錯的選擇。

可以買4層啊，不高，進出還可以鍛鍊一下，採光還可以，距離地面相對高點，自我感覺安全點，不過一樓我也喜歡，接地氣，可以種花花草草，可能蚊蟲多點，相對方便不用走樓梯，不過目前我0層都買不起，沒錢，房價漲太快了，快過我存錢的速度

多層的四樓可以購買，理由如下:一是四樓被稱作銀樓，金三銀四銅一樓。從字面上講，四平八穩，四季發財等。從音樂講，念發音，他比八強，因為八是七上八下啊！我們許多老同志都搶四樓。