列出

具體的裝修施工外觀工藝與樣板房區別，

使用選用產品和合同約定產品有無區別，

再檢測環保是否符合約定。

房產公司在驗房合格之後才會進行交房，驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理後再重新驗房。

新房驗收不合格，您可以拒絕收房。如果不放心可以請專業的驗房師來驗房，驗房師會根據國家標準規範來對房屋進行檢測，驗完房屋之後驗房師會出具一份房屋的驗房報告，並附有現場照片。業主拿著驗房報告找開發商協商限期內整改。在這個時候驗房發現的問題，開發商是有義務為業主整改的，如果協商不成，可申請法律援助，而驗房報告可作為現場證據。

另外需注意,對於不符合銷售合同中約定的交房條件,例如建築質量不合格、新房手續及證件的不齊,是可以要求開發商按合同約定賠償延期交房的相應損失的。

開發商整改的這段時間直到確認收房，這個過程是屬於延期交房的，開發商必須按照購房合同中所約定的賠償延期交付違約金。

業主可以根據購房合同當中所約定的賠償數額對開發商進行索賠，通常延遲交房賠償額度在萬分之三至萬分之五每天，如果賠償金額不合理或過低可以進行維權。

如果物業不理睬的話就只能找當地的建委,房管局物業管理科投訴,或者找當地的新聞媒體協調,如果都沒有結果的話只能做好聘請律師打官司的準備了。是比較麻煩的,不過一般物業是會解決的。