房地產是一個高週轉的企業，遇到市場不好的時候回款就有點難了，這個時候就考驗自己的產品配套了，而且現在各地維權不斷，頻頻曝光，一些開發商沒有實力的會走向破產或者轉型，開發商後期沒有實力融資也會很困難，和國企央企的開發商去比就不行了，沒實力，技術跟不上，慢慢就會提現出來的

產能出清，小型房企融資能力，管理能力，品牌營銷能力都遠遠落後於大型房企，在當下房子紅利期已經過去的時代，生存會越來越艱難！房企合作和併購已經悄麼聲息的展開了！老百姓買房子，最關心的兩個問題，價格和質量！恰恰在大型房企的樓盤，才能得到保證！所以無論從需求的角度還是從土地資金的供給角度看，都是資源向大房企集中！買房子是幾十年的事情，買個實力有保證的房企的房子，住著更踏實！當然服務也好！

2019年，中國房地產行業進入白銀時代新階段。政策調控密集，7月中央政治局會議再次提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，並強調落實房地產長效管理機制，首次提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”；銀根收緊，在融資環境維持收緊的背景下，房企融資難度加大，傳統融資渠道結構性收緊。行業集中度繼續提升，TOP200房企加速上市，中小房企則加速破產倒閉.....

“如果看趨勢，將來當然會這樣，看國外就知道了，但中國城鎮化還不到60%，房地產的高位允許還將有一個比較長的週期。”