建議

固定證據：用拍照錄像的方式固定好發現問題的時間，地點，在照片或者錄影上加上時間，並且拍攝可以固定日期的參照。

這種情況，如果是新房，沒有賣掉過，屬於開發商，應該是開發商進行維修。但是9年的房子，開發商一般已經退出樓盤，由物業接管了，當初他們之間是有協議的，並且物業應該會收取開發商物業費的。有些物業是承包的，也就是以多少錢約定，承包所有的本應開發商負責維修的工程。有些物業是代為修理，然後以實際維修工程發生量，找開發商進行結算，因為一般開發商在建築建設完畢後，施工隊物已撤離，維修不可能再找原施工單位，施工單位會有質保金在開發商手裡，按維修發生量進行扣除施工隊質保金。但是9年時間，早已經過了質保期，開發商和建築工程承包方早已結算清楚。窗戶玻璃一般保修兩年。

如果是與開發商購買的，簽訂的購房合同，按照合同約定，應該找開發商進行維修。因為開發商是房子的生產銷售者，他負責房子的質量。如果開發商拒不維修，應該到房管局進行投訴。實在不行可以到當地仲裁或者法院進行諮詢起訴。

另外一種方式，就是自己找人把玻璃拆下來，進行維修，因為窗戶玻璃漏氣漏水，是因為密封壞掉了，並不是窗戶壞掉了，拆下來重新進行打膠密封，可以解決問題。

首先門窗屬於使用者專有部分，不在物業服務範圍之內，其次，一般門窗密封膠最多保修兩年，已經十年的房子自行維修吧。

過了維保期，自己想辦法吧！與物業沒任何關係，跟開發商也沒半毛關係，能將就用就先用著，不想用就自己掏錢換玻璃

應該找賣給你房子的那個人或單位。讓他們去找開發商。實在不行，你也可以試試找一下相關部門投訴，既然是買賣關係，那工商局應該要管的吧。你這種情況挺麻煩的。很多人如果遇到這種情況，大多數都是自己吃個啞巴虧算了。

　　你這種情況一般應先找物業，由物業與開發商協商解決。不行的話，就長當地工商行政和質量監督部門投訴物業和開發商。如果仍不行且涉及標的金額較大，則可透過司法途徑解決。如果可能影響安全的話，還可以找安監部門。

中空玻璃如果密封膠密封劣質，一般使用三五年就會出現玻璃漏氣，霧化，如果是原建築門窗沒有交房，是可以找物業更換的，如果已經入住了，就該自己找專業門窗商清洗烘乾專業的人安裝上，因為建築門窗質保期也就二年，或者找小區物業人幫忙維修。