根據法律規定，宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，宅基地只有本集體經濟組織成員透過申請批准才能獲得。

宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農村集體經濟組織的成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

簡單地說，宅基地就是農村的農戶或個人用作住宅所佔用的土地。但必須符合相關的條件：

第一，必須是本集體所有的土地，《土地管理法》規定：中國農村集體經濟土地屬於本集體經濟組織和成員所有；

第二，必須已規劃為建設用地，因為有的宅基地相對偏遠或者零散，為了節約集約土地，很多規劃到生活方便和住宅相對集中的地方。也就是說，土地上以前建了房屋或者建過房屋，現在也不一定是用於建房的宅基地，有可能規劃為其他用地型別。

哪些屬於宅基地呢？那就讓我們先了解什麼是宅基地。宅基地是屬於村民在集體土地上建造的房子，包括老房子，還有其他用途的房子，包括建造的牛棚，雞，鴨棚等之類的。這些都屬於村民的宅基地。這些宅基地村民是沒有土地證的，土地還是歸集體所有，但是村民有使用許可權。

宅基地只供本村村民使用，本村村民可以互相買賣用於建房。本村以外的人是不能購買村民的宅基地的。因為宅基地最終許可權是歸集體所有，並不是村民的私人土地。所以只能歸本村村民使用，宅基地也可以留給自己的兒子或者孫子，就是後代使用。

農村宅基地？指本集體組織成員(戶，家庭)按國家政策合法享有的特種福利，宅基地就是分給成員專門用於建房子的土地。

現今的宅基地主要指農村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。由於城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念。