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北京最近買房付了定金,我收入證明能達到月供的兩倍,但是銀行流水我算了一下,應該沒有達到月供的兩倍,差了一些。
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回覆列表
  • 1 # 旅遊遊遊

    流水有沒有交上去?如果還沒有的話,趕緊找下房產中介,他們那一般有做流水的,花點錢把流水弄下,如果你已經交上去了,就換一張銀行卡給中介,做一份那張銀行的流水,補交給銀行

  • 2 # 度小滿金融

    現在大家在申請按揭貸款的時候,銀行都會要求貸款人提供自己的銀行流水,主要是為了考察貸款人的收入情況,一般會要求工資流水在月供的兩倍。

    為什麼會有這樣的硬性要求?

    這是銀行出於風險控制的原因而提出的規定,舉一個簡單例子,如果一個人每月穩定收入為1萬元,而月供額為9千元,按照常理來看,每個月還完月供之後,貸款人只剩餘1千元現金,很可能無法支撐日常的生活。不僅如此,這樣也會無形的增加銀行的壞賬風險,所以,才會要求貸款人所申請的每個月貸款支出要控制在每個月收入的50%以下。

    如果流水不夠怎麼辦?

    的確,不是所有人的收入都能覆蓋月供的兩倍,但並非沒有其他解決方法。

    1.提高首付

    舉一個簡單的例子,假如200萬元的貸款,按照30%首付,貸款20年,首付款60萬,月供大約在9千元左右,也就是說需要1.8萬元的工資流水。

    而如果將首付提高至5成,那麼需要支付100萬元的首付款,月供就相應減少為大約6500元,工資流水的標準就降低為1.3萬元。

    2.提供相應資產證明

    可以是大額的存款證明,也可以是房產或車輛,提供相應的資產證明,證明自己有足夠的還款能力。

    3.和家庭成員一起貸款

    可以集合自己的家庭成員,比如說夫妻之間,或者與父母一起,提供銀行流水,保證以家庭為單位,有能力歸還貸款,一般情況下,銀行也是會予以放款的。例如貸款人的月供為9000元,貸款人稅前工資為13000元,距離合格流水還差5000元,此時,只要貸款人的配偶,或者父母,可以提供一份每月5000元穩定收入的流水,一般情況下是可以獲得貸款的。

    以上就是幾個當銀行流水不達標時的解決方法,希望可以幫助到有需要的朋友。

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