1. 大量的建築部品由車間生產加工完成，構件種類主要有：外牆板，內牆板，疊合板，陽臺，空調板，樓梯，預製樑，預製柱等。

2. 現場大量的裝配作業，比原始現澆作業大大減少。

3. 採用建築、裝修一體化設計、施工，理想狀態是裝修可隨主體施工同步進行。

4. 設計的標準化和管理的資訊化，構件越標準，生產效率越高，相應的構件成本就會下降，配合工廠的數字化管理，整個裝配式建築的價效比會越來越高。

5. 符合綠色建築的要求。

6.節能環保

優點在於工廠化定製，標準施工。整體連線不受颱風地震影響，幹法施工，防潮！價格實惠，環保經濟，還能回收

缺點在於，相對城裡幾十層樓高度建築，輕鋼裝配式建築還不能達到那麼高度的技術支撐，目前國內是這樣的。

這裡要強調的是一一一優化空間大，即，設計功能丶安全丶節能丶造型等各方靣問題得到提升，再提升！一階提升一一，二階提升……。

目前在發展中，造價高些，防水問題待提高……。 國內，上世紀60年代即有試點工程出現。前景可觀。

裝配式建築分類：PC結構，預製構件，鋼結構，木製結構。住建部在2016年就提出了30，50政策，即到2020年裝配式建築佔比新建建築30，25年打到50%佔比。裝配式建築的優點：節能減排，綠色環保，施工週期短，生產標準化。遠大在長沙用19天建57層的高樓。預製構件：見過500平的四合院用16個模組進行拼裝，含內裝傢俱一起只用3天的時間完工。木製結構美國比較流行，國內防腐木的價格偏高。輕鋼行業目前國內2000多家。輕鋼別墅的優點：造型美觀時尚，建設週期短，安全環保，抗震抗風能力強，內部面積使用大等；輕鋼結構的缺點，牆體敲擊聲不實，只能建6層以下建築。

建築行業作為國民經濟的支柱產業，然而建築能耗是最大單項能耗行業。裝配式混凝土建築成為一個不可迴避的方向。與傳統建築相比，發展裝配式建築的優勢就是:

1、改變傳統的製造模式，變溼作業為幹作業，2、保證建築質量，提升建築模組的精度，減少過程中的修補整改的費用，降低建造成本。

3，統一工廠裡模組化生產，減輕現場勞動強度。

4、通過統一模組生產，減少建築垃圾的產生，減輕環境汙染，節約自然資源。

要說這缺點嘛，就是現階段裝配式發展處於起步階段，編制定額不能有效跟進，有相對規模的預製構件工廠相對較少，造成生產廠家一家獨大，價格由生產廠家說了算的境況。所以才出現“裝配式建築相比傳統建造施工的成本要高很多”的表象。但我相信隨著各地政府相應的出臺鼓勵政策，預製構件工廠相應的普及，裝配式建築的發展必將成為主流！