根據自己的能力，量力而行，選擇適合自己的，自己喜歡的。自住需求選擇價格高一點的小區，品質好一點的，交通便利、配套齊全的！如果還要兼顧投資考慮的，那麼建議購買所在區域單價越便宜越好！因為越便宜，價差越大，意味著增值空間越大！

我認為量力而為，如果為了孩子上學可以考慮好的學區房購買；如果為了改變居住條件，可以考慮環境優美、購物方便的小區。

如果真的有條件選擇那真就太好了，關於這個問題，首先要弄清楚自己對房屋的需求，一般情況下購買房屋無非有以下幾種需求：

1、首先是剛性需求，也就是說自己沒有房子住，需要一個穩定的家，這種需求屬於剛性需求，這種購房者家庭條件一般，可能剛攢夠首付，也可能首付都要東拼西湊。這類人對房子的要求比較低，不需要交通便利，不需要學區，不需要環境，可能地段只要自己勉強接受就可以，因為他們看中的是價格。所以這類人其實是最容易選房的，因為手裡資金有限，適合自己的房子很容易找到。

2、其次就是學區房，這類人需要有一定的家底，畢竟好點的學校附近的房價可不是鬧著玩兒的。一般情況下這類人並不缺房，或者當初購房時候就已經考慮到了，也有的把自己原先的房產賣掉，為了孩子從新購置學區房，總之，這類人目的性很強，知道自己要哪裡的房子，家庭條件也比較不錯。

3、改善型住房，意思是我本來有房子住，但是年代比較久遠，戶型和裝修都跟不上時代，社群環境也可能破舊不堪，但家裡條件不錯，考慮想換個好點的社群，比較時尚的戶型，新潮的裝修，總之，就是我要住好房子，這類人一般以養老為主，也有中年人掙了錢後要改善自己居住環境的一部分。

4、投資型住房，這一點可能大家首先想到的是炒房團，其實兩者有一定的差別，炒房團是基本以炒房為主業的，他們周遊各地，尋遍大江南北，一直在不斷的買房賣房。因政策因素，這類人在逐漸消失，本文介紹的投資型住房，是家庭條件非常優越的一類人，他們閒錢比較多，可用於投資的比較多，他們一般會把自己的閒錢分為幾部分進行投資，這樣可以控制風險，畢竟所有的雞蛋不能放在一個籃子裡，所以他們會用一部分錢炒股，一部分錢購買理財，一部分錢做生意，當然也會用一部分錢購置房產，畢竟房子的升值空間還是不小的。