從金融理財的角度看是不划算的，因為錢是貶值的，舉個例子2000年買一套房子，每個月還貸款800元，還貸30年，現在每個月800的貸款還叫錢嗎，但是從咱們老百姓的心裡角度看，就不一樣了，因為老百姓覺得還完貸款了，這個房子才是屬於自己的，才真正的是自己的家！

看經濟能力而定。如果你有錢而且沒有用來投資的話個人建議先還，其實總體算下來利息也是蠻多的。如果說本來就沒有多少錢你也沒辦法還！

是否提前還取決於三個方面：投資理財能力和經濟水平，同時還有房貸性質。

首先,投資或理財能力。如果理財水平高，收益遠高於房貸利率，當然選擇把手頭的錢做理財投資，防止通貨膨脹率，資金貶值，去賺錢收益差；如果反之，理財收益低於貸款利率，或者不管投資什麼自己生意還是什麼，賺的收益低甚至賠本，那還是提前還貸比較好。

其次，經濟水平。如果資金很充裕，掙錢能力強，那就提前還沒必要給銀行那麼多利息；如果資金比較少，生活都比較拮据，那就先保證基本生活，提升下自己的掙錢能力再說吧。

三就是房貸性質。房貸性質看是純公積金還是純商貸，還是公積金和商貸組合。公積金貸款利率很低，大家是知道的。所以公積金貸款沒有必要提前還；純商貸的話，如果有錢可以提前還一下，尤其是貸款額比較高的幾十年等額本息的，尤其是前五年，你每月高額的還貸基本還的全是利息，純粹給銀行打工。

房貸提前還個人覺得不好。

1 不管是商貸還是公積金還是組合貸，利息是比高利貸低很多，房貸利息最高也高不到民間私貸利息。

2 手裡有錢想提前還貸不如把錢拿去分別投資生利。即使放到銀行理財產品最低活期都有2%的年利收益，雖然低但是也能抵消一部分房貸利息。有其它更好的投資收益就更好。

3 用錢生錢是最好的選擇。提前還貸個人認為不是要再借貸款，不必要。