租戶為了自己使用的需要，個性化裝修，對於房東來說，有害無益。合同期滿他走後，那些裝修對於後來的租戶，一點用處也沒有，只是一堆垃圾。還要房東花錢拆除，甚至重新裝修。
所以正常的租賃合同，一般都會對裝修改造，明確約定。禁止租客裝修拆改。
說個自己的經歷。幾年前有個毛坯房，嫌裝修太麻煩，想便宜點直接租出去算了。熟人介紹了一個作電腦生意的人，準備住人加存放貨物兩用，由他自己裝修房子。那人看房後，和我商量能不能在牆上做一些木貨架。我覺得在牆壁上打洞不靠譜，尤其是客廳的牆上要做一排貨架。我問他為什麼不直接買現成的貨架，擺放在屋裡，他說做貨架便宜。而且地面他不準備鋪地磚，想水泥找平兒後上面鋪地板革，還是為了圖便宜。我粗略一算，按他那種裝修，最多也就一萬多了事。關鍵還是將來他走後，他留下的那些東西一點用處都沒有，我肯定要重新裝修才能再出租。而我給他的毛坯房價格，本身是把裝修費讓出去的。說白了就是我把裝修費已經給了他，但他沒給我裝修，湊活住的。而一旦合同到期他走了，我不得不還要重複再花一次裝修費。後來又談了幾個人，基本都是類似的問題。
有道是：官不修衙，客不修店。指望租客給你好好裝修是不可能的。他們為了省錢，往往都是怎麼便宜怎麼來。但對於減免租金的房東來說，你減免的可是貨真價實的錢呀。
後來找了一家施工質量好的公司，雖然是簡單裝修，但基礎一點沒含糊，花了3萬多。如果按全額折舊計算，不到一年就可以全部收回支出的裝修費。現在那個房子已經6年了，因為裝修質量好，瓷磚地磚連空鼓的都沒有。
租戶為了自己使用的需要，個性化裝修，對於房東來說，有害無益。合同期滿他走後，那些裝修對於後來的租戶，一點用處也沒有，只是一堆垃圾。還要房東花錢拆除，甚至重新裝修。
所以正常的租賃合同，一般都會對裝修改造，明確約定。禁止租客裝修拆改。
說個自己的經歷。幾年前有個毛坯房，嫌裝修太麻煩，想便宜點直接租出去算了。熟人介紹了一個作電腦生意的人，準備住人加存放貨物兩用，由他自己裝修房子。那人看房後，和我商量能不能在牆上做一些木貨架。我覺得在牆壁上打洞不靠譜，尤其是客廳的牆上要做一排貨架。我問他為什麼不直接買現成的貨架，擺放在屋裡，他說做貨架便宜。而且地面他不準備鋪地磚，想水泥找平兒後上面鋪地板革，還是為了圖便宜。我粗略一算，按他那種裝修，最多也就一萬多了事。關鍵還是將來他走後，他留下的那些東西一點用處都沒有，我肯定要重新裝修才能再出租。而我給他的毛坯房價格，本身是把裝修費讓出去的。說白了就是我把裝修費已經給了他，但他沒給我裝修，湊活住的。而一旦合同到期他走了，我不得不還要重複再花一次裝修費。後來又談了幾個人，基本都是類似的問題。
有道是：官不修衙，客不修店。指望租客給你好好裝修是不可能的。他們為了省錢，往往都是怎麼便宜怎麼來。但對於減免租金的房東來說，你減免的可是貨真價實的錢呀。
後來找了一家施工質量好的公司，雖然是簡單裝修，但基礎一點沒含糊，花了3萬多。如果按全額折舊計算，不到一年就可以全部收回支出的裝修費。現在那個房子已經6年了，因為裝修質量好，瓷磚地磚連空鼓的都沒有。