“開發商交房之後”，說明房子已交辦結束；“業主拒收房”，表明開發商沒把房交辦掉。兩者矛盾。題目應該是這樣的吧——開發商交房時因質量問題業主拒收房，物業費應當由業主繳納嗎？

業主繳納物業費從什麼時候開始呢？第一，開發商通知交房時，購房者由於個人原因，無故推遲收房，也就是有證據顯示，業主接到了開發商交房通知，卻不及時來驗房收房的，物業費從通知交房日期算起。此類業主多是有數處住房，對住房沒剛性需求，他們知道，收了房就要繳物業的。第二，開發商通知交房時，由於開發商原因，沒有通知到購房者，該房算空置房，由開發商繳納物業費。第三，交房日內，購房者發現房子確實存在質量問題，開發商整改維修的，說明開發商沒把房子交掉。在整改維修期內，由開發商繳納物業費。維修完成，購房者驗收未再發現質量問題的，從驗收合格之日起，業主開始繳納物業費。

所以，因質量問題業主拒收房，業主不需要繳納物業費。空置房（沒售出或沒交掉的）雖然規定由開發商繳納物業費，但由於開發商和物業企業的關聯性，物業也不會追著開發商屁股後要其物業費。不過，通常情況下，在開始階段，開發商會給予物業企業一定的補貼，目的是為了避免房子沒銷完，小區管理一團糟，剩下的房子就不好賣了。我說得對嗎？歡迎批論。喜歡者點贊支援，謝謝！