政府不讓降吧？！如果降價已購房者一定要向開發商找差價，開發商還欠了銀行一屁股債呢那有錢？有錢會給嗎？這樣勢必會造成社會的不穩定！

現在樓市的狀況不穩定，大家都持一個觀望的態度，不敢貿然下手買房。國家現在又限購，限貸又導致了一部分人沒有辦法買房，準備買房的人就會想了，這次國家的政策這麼嚴厲，應該會有不少樓盤要降價了吧，他們應該就要開始恐慌了吧，趕緊拋售房子了吧，到那個時候我就能撿便宜了。但實際上就是，有房子的人都是真正有錢的，人家根本就不擔心，因為之前就已經賺到了錢了，現在手裡還有幾套房產的幾乎都是後來跟風買的，後知後覺進入炒房客組織裡面的人，有些人可能是付首付然後用貸款買了幾套，現在有可能會因為國家嚴厲調控受影響開始考慮出售出去手裡的部分房產。這些原因直接導致了房子賣不掉的狀態。

眾所周知的房地產開發商賺的錢多但是負債很高，這樣因為開發商都是先和銀行貸款拿下地，然後建房子再賣出去，資金回籠了再還銀行貸款。所以房價居高不下有以下的幾個原因：

一是房地產商前期貸款拿地的成本就很高，等到賣房子的時候政策風向改變的時候，為了不虧錢只能以高價賣出去，沒法降價。二是房地產商再調控政策之前就已經賺得可以說是盆缽滿盈了，所以不怕你調控。三是房地產商能夠摸清購房者的心理，都知道買漲不買跌的道理，所以房價漲的時候大家都跟搶一樣的去買，跌的時候就無人問津了。所以房地產商一般不會降價，通常是私下變相的給購房者一點點的優惠。四是建築原材料，人工費都是在不停的上漲，再加上一些炒房客組團炒房，開發商再來個捂盤惜售，房價肯定降不下來。

我們再從購房者的心理活動來看，作為購房者不管是買什麼都會有種價格高的感覺，這裡不只是房子，就連大媽買個菜都得還會討價還價，所以喊著房子價格高的，依然也還是存在不少的購房者的，其實總的來說房地產市場的價格還是由開發商和購房者雙方來決定的，開發商有定價的權力，購房者有還價的權力，房地產的買賣就是這樣在雙方的溝通協調中促成的。