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1 # 山頂o凍人
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2 # 花好月圓人長壽
租房是雙方面的事情,二者利益皆須考慮。
首先,看有沒有合同,合同是怎麼簽訂的。如果無合同約定,這個事情租戶不大好辦。
其次,如果有合同,看合同裡簽訂內容對雙方有什麼約束,尤其是對你自己不利的,例如,未按時足額繳納房租,又或者房屋用途有什麼特殊約定之類的,先看自己有沒有致命性的違約。
下一步,如果沒有對租戶很不利的違約,再看一看解除合同那裡的條款,如果合同規定房東可以提前多久通知租戶解約不算違約,那房東解除合同的做法也不算違約。
上面的都基本看完了,如果是房東涉嫌主要違約的前提下,那麼,我提出的解決方案如下:
一、萬事和為貴,先和房東有好的商談一下。搬或者不搬,困難在哪,利弊在哪,雙方都坦誠布公談一談。搬,房租或者違約金怎麼算,給出多久找房子的時間,都要考慮在內。不搬,房東是不是有什麼為難之處急著用房子?都體諒雙方,這樣也許可以協商解決。
二、協商不成,如果利益損失挺大或者房客覺得是在委屈,建議走司法途徑。來了麻煩事了,所以說房客需要自己評估值不值得。如果房客是搬走後主張自己權利,我建議請一個律師走程式。如果房客堅持不搬走,而且如問題所描述,房東發信息威脅了,好了,你可以先去公安報警,請求公安保護,如果房東哪天過來強制性驅趕,直接.
總之,先以商談為主,我相信誰也不想找麻煩事。但這並不代表遇到無理取鬧,不可以藉助司法力量強硬保護自己的權益。
我本身是單位的行政人員,負責過出租樓下閒置倉庫,草擬過出租合同和多次同房客溝通,租我們倉庫的單位很友好,遇到事情我們都互相照顧,關係一直不錯。
希望以上答案對你有幫助。
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3 # 土豆君yu
謝謝邀請。一般民用租房子我們籤合同都不會太在意違約金這些。因為大家都是為了方便。所以如果房東有需要收房子。我們一般都是讓租客同房東協商解決。滿意就夠了。大家損失都不大,但是如果像這種房東威脅那我們也會協助租客得到自己的正常權益同損失。房東還可能有牢獄之災。
回覆列表
合同未到期,房東可以要求你提前搬走,但需要給你時間及相應補償!如果威脅租戶,那就是房東的不對!租客可以跟房東協商,如果實在不行可以拿起法律武器保護自己!