這兩個地方都可以考慮買房。膠州諸城都是全國百強縣，最近幾年發展勢頭都很好，膠州比諸城發展還好，所以優先考慮膠州買房，雖然房價稍高，但是升值快。諸城房價稍低，但是升值慢。從投資見效快的角度，優先買膠州的房子。

縱觀近幾年房地產市場火熱的城市，有以下幾個特點：一是沿海城市，二是內陸國家重點發展的城市。由於諸城和膠州都不太符合以上兩點，但是相對來說，膠州的優勢更大一些。首先，膠州離海更近，其次有膠東國際機場的加持，這幾年來發展一直都不錯。山東省的政治中心是濟南，經濟中心是青島，因此這兩個城市資源傾斜也最大。膠州受青島管轄，未來的發展空間也更大一些。

個人建議，還是到膠州買房更合適一些。

個人感覺膠州更適合。1青島範圍內除了膠州和平度、萊西都已經劃區，而且下個劃區的肯定是膠州 2最近幾年膠州的發展如火如荼，新城區的建設（膠州開發區是國家級經濟開發區），大學和諸多大的企業入駐，尤其是飛機場的落戶，都會帶動膠州的發展 3地理位置相對諸城要好點，靠近膠州灣，而且還有母親河大沽河，大沽河最近幾年也在努力的治理與發展，在基礎建設的同時還在努力發展大沽河周圍的旅遊業，這也會帶動膠州部分收入和影響。作為一個膠州人感覺這幾年膠州的發展還是挺大的，反觀諸城雖然離膠州不遠，但是地理位置、發展水平及其前景還是稍遜一點。

膠州更合適，目前投資比較不錯。潛力大大的，以後會被劃成膠州區的，膠東機場不僅僅是機場還是動車高鐵站，出行十分方便。環灣的一個重要區域，現在重視環灣建設，膠州經濟開發區又躍身成為國家級的，所以目前膠州最合適！

這兩地我都呆過，論工資水平，諸城稍低點。論城建規劃總體感覺還是諸城好點，諸城城建是總體的好，井然有序，齊頭並進，而膠州就是新城區感覺還好。再就是考慮房屋的價格因素，總體房價膠州的房價比諸城高出3000～5000。如果是以居住為目的，還是選擇在諸城。如果是以投資為目的，選擇在膠州。膠州的房價是噌噌的往上漲。