從業地產行業也有些年頭了，關於頂樓的問題經常會有人問起，其實我個人是一直不太推薦頂樓的。購買頂樓就是在考驗小區的工程質量和物業管理水平。頂樓除了視野好，價格略低一點點外，再沒有發現其他好處。有人提到頂樓養花草的，新房很少有物業會允許，這個要具體看專案。一般來說頂樓入戶的前幾年除了會比別的樓層悶熱一點以外不會發生什麼問題，但5-10年後，很容易出現漏雨等問題，這就需要有好的物業來定期檢查維護，每隔幾年做一次防水，但中國的物業大多不靠譜。

至於30層6樓的問題，這個要綜合考慮小區的綜合環境，比如對面樓棟有沒有遮擋，樓下有沒有噪音等等

第一：房子不要買頂層，表面上好像可以看風景，視野開闊，心曠神怡。其實普遍會發生房頂滲漏水的問題，找開發商也好，申請公共維修資金也好，都是一個煎熬的過程，這個煎熬的過程抵消一切美好的心情。

第二：高層住宅都是需要乘坐電梯到達家中的，電梯是機械裝置難免就會發生故障或者損壞的情況，需要修理的過程，這個過程對於乘坐電梯會有一定的影響，樓層越高越麻煩。

第三；新房傢俬傢俱大件物品不一定全部可以透過電梯運到家中，還要透過消防樓道運到家中那必須要更高的運輸費。

第四；住高層用水必須透過二次加壓才能提供，一旦水泵故障或者損壞了，在休息好之前，用水也會受影響。

第五：如果發生火災事故，低層的最容易實施救援及逃生。

多年物業管理經驗告訴你！

只要採光通風沒有問題，買房最好在3-5樓，除了價格能便宜一些，不擔心電梯壞了要爬樓；不擔心水泵壞了沒水用；不擔心房頂漏水影響居住。選擇合適的樓層，對老年人、中年人、小孩子都好！

要分別看一下11樓的頂層和30層的6層優缺點在哪裡，再根據你自己的喜好綜合權衡一下。

先說說小高層11樓的頂層吧，首先要看看這個頂層有沒有複式，如果有複式，那是個不錯的樓層，避免了頂層的久住滲水漏水和冬冷夏熱的問題。但如果不是複式，那就好好斟酌一下了，雖說頂層通透，採光好，沒有樓上住戶產生的噪音，但如果你能忍受上面的2個問題也可以。

再說說30層的6樓，不知道你是在哪個城市，還有你的樓間距是多大，但憑經驗來看，總樓層達到30層的，如果不是南方城市，正常來說15層以下采光都不是很好，對於6樓，那肯定是嚴重採光不足，一但居住，是很鬧心的，碰上陰天或是冬季，家裡陰暗不說，還容易發黴，長期居住對人身體都不好。