控制房價上漲的城市，未來都有潛力進一步上漲；控制房價下跌的城市，千萬不要去了。未來新一線會持續承接一線資源，吸引大部分三四五線人口，是比較值得考慮的。

總的來說現在的房地產市場已經進入了平穩階段，2019的房價出現大幅波動的可能性比較小。基於“房住不炒”的調控政策，房價會逐漸迴歸到理性的發展狀態。還想著在房地產市場中進行投機的人群可以認清現實了，房子只是用來居住的，並不是用來炒的。

其實就拿我們普通老百姓來說，在近兩年的購房心態也發生了一些改變。以前可能很多人都會認為隨便買買房子都能賺錢，但是現在的房地產市場更多的是不確定因素。買房的熱情在近兩年來也有所降低，不少購房者現在都開始持有觀望的態度，包括有著住房需求的剛需，也始終在觀望無法下手。

根據經濟學家李迅雷的說法來看，任何事情都沒有隻漲不跌的，房地產市場同樣如此。而且也是有著一定週期存在的，一般來說房地產市場的週期在18至25年左右。如果從2000年開始計算的話，現在上行的週期已經快要“結束”了，之後的房地產市場如果一直處於平穩的發展狀態，在樓市中投機的炒房客就會有著拋售這方面的壓力。

因為對於投資者來說，追求的都只是回報。如果房地產市場一直處於平穩的發展狀態中，那麼投資者在其中就很難盈利。其實這對於廣大剛需族來說反而是件好事，因為房地產市場中的炒房客不斷減少，房價才有可能迴歸到平穩的狀態。購房族在買房這一方面的壓力才會有所減小，也就是2019年的房地產市場還是有著“積極”一面的。

而且國內的房價在經歷了長時間的調控之後，現在已經處於一個高位了。因此調控在其中發揮的作用就是遏制房價上漲過快，保證房價可以處於一個合理的區間內。但是想要降到購房者理想的價格也是不現實的，畢竟現在拿地成本以及人工成本都在上漲，開發商也是需要獲取一定利潤的。

這對於我們廣大購房族來說也是一件好事，雖然我們沒有能力去改變房子的價格，但是卻能夠解決我們在住房者這方面的需求。就算現在你還買不起房，但是也不用過於擔心，因為市場正在向一個良好的方向發展，簡單點來說還沒有買房的人群或許往後會迎來利好訊息。

現在我們國家的房地產已經進入一個平穩的週期，價格不會有太大的起伏，五年後一二線重點城市穩中有升，三四線城市庫存壓力會比較大，或許會有些許的下降，所以現在入手強一二線城市還是比較好的機會，可選擇性會比較多，三四線城市可以再稍微等等