根據公寓的用途和性質的不同，公寓自身的產權年限也有所不同。

公寓的產權年限有兩種，一種為40年而另一種為70年。

70年產權公寓，儘管名為公寓，其用地性質依舊為住宅類產品而非商業用地。

40年產權公寓，則屬於商業用地性質，也就是我們常說的酒店式公寓。

一般來說民眾買的公寓都屬於住宅類的普通公寓，產權年限為70年。

我們可按建築用型別有所不同，其型別包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築及公寓產權權屬年限為40年，但是也有產權70年的公寓，但應當是住宅類商品房，所以具體要看產權性質來界定是住宅還是商業，然後再界定具體的產權年限。

一般來說，公寓還可從土地性質進行分類，可分以下三大類：

1、普通公寓：住宅用地，公寓產權，70年，戶型面積小，30~60平米，物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務；銷售價格一般高於區域整體水平。

2、商務公寓：商業用地，商務公寓產權，40年，一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能，可註冊公司，價格相對寫字樓較低，產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

3、酒店式公寓：商業用地，商務公寓或公寓產權，40年，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，一般以只租不售和產權式經營為主，大多聘請國際知名品牌物管公司，物業管理費也較高。