首先，投資心態去買，如果你在一線城市或者經濟發展較好的旅遊型城市，建議你選擇上偏向別墅，別墅的特點是空間大，配套條件好，私密性空間充足，環境好，同時因為一線城市人口基數大，相對有錢人多，品質要求高，相對別墅投資價值較大。

其次，如果你不是以投資為目的，純住宅性質，那麼你則需要根據自身實際情況出發了，比如家庭人口，出行交通方式，生活習慣等等眾多因素考慮在一起，綜合這些情況，相信你能選出你心中理想的大平層或者別墅了。

在此，全哥衷心祝願你早日實現這個夢想！！！

兩者相比，我會考慮大平層。這兩個都屬於終極置業，但是在地段側重上、居住體驗上和未來升值上具有差別。

大平層產品更注重地段的商務稀缺資源，一般上離中心商務區不會太遠，周邊相對會更繁華一些，地段價值更高一些。別墅產品更注重地段的山水資源，所以一般離市區距離相對較遠一些。

居住體驗上二者也有差別。大平層產品強調的是空間感和視野的開闊，別墅講求的是有天有地的生活，別墅的內部空間其實一點都不大，有些小面積別墅甚至單層空間顯得有些侷促。

在未來升值上，大平層一般是優於別墅的，因為它的地段價值可能會更高。

首先要分析別墅與大平層的區別，別墅多是用來享受生活，改善居住環境，別墅所在地方往往臨近郊區，環境好，親近大自然，隱私性比較好。別墅功能分割槽，分層，有花園、露臺，周邊是自然環境，獨門獨戶；大平層是指面積比較大的高層住宅，這種住宅往往建在市區內比較繁華的地帶，無論是孩子上學，老人就醫，日常購物都很方便。而且功能區都在一個平面上，不存在浪費面積的現象。

瞭解了別墅與大平層的區別，就需要看你的需求了，下圖是大平層與別墅的優缺對比，可以瞭解一下

別墅是稀缺資源，財富頂尖人士的首選，我沒有那麼大的財力，只好望房興嘆了，咱住不上那麼好的房子。

大平層是近些年才出現的新生事物，其實也挺好的，我有經濟實力的話，我是會考慮的，

假如實力允許，當然首選別墅，一步到位，一步登天。[可愛][大笑][玫瑰][贊]所謂蘿蔔青菜各有所愛吧！根據自己的的家庭狀況，量體裁衣就行了。

別墅和大平層都是高階物業中的代表作品，個人會更傾向於大平層。

近兩年，大平層住宅越來越流行，因為這種戶型通常設計在高層住宅上，且大多依託優越的景觀資源，因此具有極為優秀的觀景體驗。

同時從居住便捷程度上來看，大平層在起居生活中也比需要上下樓的別墅方便得多。

大平層就是個大點的高層，和別墅根本不能相提並論。大平層有多少土地，多年後舊了就是一難民營，土地面積太小不值錢，高樓舊了後基本無法維修，香港到處都是這種難民營，還不用說上下左右的鄰居習慣和關係了。和別墅比？別墅大不小敲掉重灌又是一嶄新的樓，價值永遠在提升。賣平層的有點良心吧，別忽悠人了，富豪不缺錢買套落落腳可以有，而且位置不錯的別墅比比皆是，大平層什麼東東，有天有地才是中中國人的也是全人類的終極目標，位置好的大平層真正定位也就是富人衣櫃裡的一個奢侈品和玩物而已，多套房換下感覺可以老破後就讓大俠來接盤[摳鼻]終極置業絕對是別墅

絕對選擇大平層其實你看鄉下很多那種別墅超過2樓以上有誰去過？基本上很少上到2樓以上的 。所以還是大坪村住的舒服

看家庭成員來取決買別墅還是平層，別墅與平層的交通位置，配套是否差不多。如果差不多，我還是覺得買別墅，升值空間大，可以別墅何必平層？ 房子都沒百分百完美，也看買房者的一個需求

產品不一樣，各有利弊，別墅產品有天有地，獨門獨院，上下樓不方便，尤其是有老人和小孩，大平層好用，使用率高，沒有樓梯，但是沒有別墅的感覺

如果條件允許，會選擇大平層。

大平層和別墅各自優勢劣勢。

大平層的優勢：1.視野開闊，空間感大。2.裝修風格容易顯現。3.可以享市中心的繁華和便捷。4.保潔容易一些。5.公攤面積少一點。

大平層的劣勢：1.私密性比別墅差一點2.房子單價更高3.小區環境可能沒有別墅區綠化率高。

別墅的優勢：1.私密好2.舒適度高3.安靜4.環境更好。

別墅劣勢：1.離市區比較遠2.有蚊蟲困擾3.保潔麻煩，維護成本高4.公攤面積大。

因為我還年輕，需要工作，省去路上的通勤時間，可享受鬧中取靜的生活，結合大平層的優勢正好滿足，所以我選擇大平層。

如果我有充足的時間休閒，可能我會選擇別墅，安度晚年。

以上個人觀點，不喜勿噴，僅供參考！