首先買房選擇還未發展起來地方或者正在發展地方，前提是這地方有國際級或者省級規劃，投入較少，成熟的地方價格相對較高，目前國家限購限價，增長難度較大。再有新房還是二手房好目前二手較老的小區物業管理水平較低現在的人對於居住品質是有要求的不是光能住就可以，次新房價格跟一手新房價格相差不到，而且有稅費，由此看來一手新房十號於二手房，同樣的地段相差不遠別人以後接手居住更多人會傾向於你的新房，第三主城區好還是郊區好，主城區二手較多即使有一手房價格也很高，政策控制很嚴，這些地方在漲價難度增大，不是不漲是增大，所以你買郊區現在規劃都在郊區因為主城區有限制不好發展，郊區更好發展，房價不高，增長到主城區價格較容易，而且規劃發展好可能以後還要高於主城區。

我認為，一個房子是否能保值，需具備以下三點：

1、所在地段交通是否便捷。樓盤附近有地鐵站則為最佳，因為在當然城市環境尤其是一線城市，交通擁堵嚴重，而地鐵的存在則可以解決不必要的擁堵，對於工薪無車一族絕對利好。其次附近公交線路數量也可決定出行是否方便。

2、樓盤是否屬於學區。這點對房產升值保值程度影響較大，現在的父母對於孩子教育的非常重視，為了孩子能有個好的教育環境，很多父母都會砸重金下血本。如果樓盤附近有優質學區，房價絕對只高不低，房源也會供不應求。

3、在建樓盤是否為品牌開發商。首先，品牌開發商選址都是經過深思熟慮的，對於未來房屋銷售前景都會有個大致的預判，其次，品牌開發商質量、口碑等相對較好且實力雄厚，萬科、華潤、中海等地產專案手續齊全，物業較好，不會存在爛尾等不利因素。