目前中國民用住宅選擇多、型別廣、價值大，因此居民對於住宅質量以及功能方面的要求也逐漸增多。但是，受各種因素影響，雖然中國房地產事業發展迅速，房屋數量增長飛快，但房屋質量的提高卻比較緩慢，特別實在房屋質量監督領域，還存在許多制度、政策上的漏洞。《建築法》是中國建築領域的最高層次法律，但是他卻缺少了房屋質量監督，而驗房行業作為一個獨立第三方房屋質量查驗機構隨著市場機制的應運而生，不但為房屋質量起到了監督作用，又為促進社會和諧、人民安居樂業做出了不可多得的貢獻。

驗房的必要性： 1、​查驗房屋存在安全隱患，並提供整改建議；

2、為裝修打好基礎；

3、保障業主自身享有的權益；

​4、促進房屋質量的進一步發展；

​5、保證房產交易質量公正、公平、公開；

驗房師存在的意義： 1、一個房屋質量方面的通才，為業主提供專業的服務諮詢；

2、全程的裝修監理，保證裝修質量；

3、透過驗房師的專業視角，讓業主充分了解房屋實際情況；

4、監督房屋質量，促進質量改進；​

5、​一個獨立的第三方服務，客觀、公正、專業；​

總之，隨著房產交易增多，驗房行業發展是大勢所趨，將成為業主充分了解自己所購房屋質量的一個有效途徑，驗房師也被越來越多的業主所認可，目前驗房師市場相對混亂，那麼如何選擇一個專業的驗房師呢？下邊有三點建議：首先，驗房師資格證；其次，驗房師的專業工具是否齊全；最後，是否是一個可以承擔法律責任的機構或個體。

驗房的必要性與驗房師存在的意義X 驗房師在毛坯房驗房現場，水泥地面出現大面裂紋情況，以及陽臺地面的裂紋。

驗房的必要性與驗房師存在的意義我們驗房師在驗房現場，交付房屋後頂樓住戶漏雨，驗房師 受開發商委託，查詢漏雨原因。

驗房師可以用自己豐富的經驗和專業的驗房知識幫助業主找出房屋存在的問題。避免了業主入住後發生問題對生活帶來的不便