電話營銷現在都淘汰了，打電話現在很少有人願意聽你十秒，基本接通就掛掉或者聽你說完你幹嘛的，就掛了，現在各行各業都在電話營銷，接電話人都煩了，你怎麼能讓別人聽你說完，並且剛好又是要買房的，還挺難的，我覺得打電話還不如自己去外拓，去蹲點，去掃街，怎麼說的，如果你專案周邊有學校，你就去放學去學校附近發傳單，發周邊商戶，發周邊寫字樓，學校是哪個學齡段的，精準父母年紀，劃片區拓展等等，儘量多的增加自己客戶資源，現在不買也加入你自己的客戶資源庫，比如留電話，加微信，增加客戶積累量，建立自己客戶資源，全民營銷就這樣來的，當你客戶達到一定量，就會達到質變。比如loft公寓這種，你就要精準客戶年紀，自住類就客戶關注總價低，有一定經濟收入，沒有購房資格人群等等，投資類客戶根據專案總價以及地段，未來的升值增值空間等等來尋找客戶人群，比如商業類投資客重複投資概率比較高，投資過a專案很成功，就有可能會再投資b專案，這些資源並不難找。現在銷售多樣性，單靠一個電話營銷不行了，你看現在市場上做渠道的，真的什麼蹲點守小區，上門拜訪，主動邀約，已經很常見了，多看看一些大城市做渠道的，是真的厲害，拿自媒體說叫垂直度，他們線下垂直度確實做的挺好，並且是人海戰術。原來風光無限的代理公司都快被這些渠道公司慢慢代替掉了，市場規則，適者生存。

做電話銷售必須得有大量的客戶資源來供員工撥打，但是一般公司對於客戶資源採集總是沒有任何途徑，迫於公司缺乏大量的客戶資源，好多電話銷售公司選用電話營銷系統來解決這個重大的難題。但是選擇合適的電話營銷系統才能獲取大批量的意向客戶，小話統電話營銷系統就是公司一個最佳選擇。小話統電話營銷系統裡其中有商機和線索兩個功能，商機功能裡可以通過商機池來新增到客戶，從而獲取大批量客戶資源。線上索功能裡有個銷薦客選項，通過銷薦客裡的挖掘搜尋、地圖搜尋、公海，就可以獲取大批量的客戶資源。這就很大程度上解決了電話銷售公司客戶資源短缺的情況。

原來的電話營銷，資料精度太粗糙，陌生電話很多人不接，手機還會被安全軟體記錄。

目前資料精度比較好的是網際網路公司的資料，但是一般都不單獨銷售，而是以廣告產品的方式組合銷售，收費較高。

房產行業自身也在做積極的網際網路改造，就是想從資料上為未來贏得先機。