如果想不違約一般和業主協商經過業主同意幫他繼續出租出去，新租客房東認可，一般房東都不會算你違約的，業主其實擔心的是你不租後再次出租的空檔期，只要你幫他把這個問題解決了，其他都好談。

這個呢，就要看你籤合約的時候跟房東談過這個話題沒有，如房東同意那當然就沒有違約金。不同意那確實是你屬於違約，契約精神我們還是要有的。

為了彌補損失，可以有以下幾個方案，僅供參考。1.主動找房東協商，提前退房，不出違約金，同意當然也就皆大歡喜。2.房東不同意，想辦法找租客，轉租，這也是最好的辦法。3.就是違約了，找房東協商退一半的押金，這也是最簡單，最方便的事情。

看你平時為人了，如果經常給房東添麻煩，動不動就忘記帶鑰匙要房東開門，平時語氣也不太客氣，不太注意樓道衛生的話，這種租客我都會讓他自己去轉租或者不理會，等租客自己提出解約。如果平時為人不錯。像上個月我這邊有個租客要走，我有接到電話就會帶人去看房，儘量幫忙轉出去。還有時看情況，如果行情不好，空房比較多，幫租客轉租的話我會提出轉租成功後要收取一定的轉租費（帶人看房辛苦費），涉及很多方面，當然最重要是看房東決策，上個月還有一次，給一租客幫忙轉租，忘了收200轉租費，錢結清後第二天想起來，結果微信被對方刪除了，剛好又有另外一個租客叫我幫忙轉租，一氣之下就不理了，有時房東對待租客好，租客會以為理所當然，有些是得寸進尺，遇到的人多了，好人也會被磨得現實些心狠些，還是建議大家最好多為對方著想一下。