謝邀，房子的實測面積並不是開發商說多少就多少，是開房商尋找有資質的測繪部門進行測繪的結果，只要他們提供蓋有測繪部門公章的測繪報告就知道了。當然，如果覺得不準確，可以自行尋找測量機構進行檢查，但是開發商是有指定的測量機構的。 1：首先說一下這個面積差額的問題。開發商會向你收取超出合同面積多餘的費用，這時就一定要看對方是否有《住宅面積測繪報告》。是由的當地房地產管理局測繪中心出具的，看下原件，一般給業主的都是影印件裡面會很詳細的給你說明面積構成情況認真仔細分辨下自己的房屋面積情況並看看公攤構成是否合理。與【商品房買賣合同】附件二是否相符 2、雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

房子的實測面積不是開發商說多少就是多少的，是開房商找有資質的測繪部門測繪的結果，你只要他們提供蓋有測繪部門公章的測繪報告看就知道了。當然，假如你覺得不準確，可以自行找測量機構進行檢查，但是開發商有指定的測量機構的。

1：首先說一下這個面積差額的問題。開發商會向你收取超出合同面積多餘的費用，這時一定要看對方是否有【住宅面積測繪報告】。是由的當地房地產管理局測繪中心出具的 看下原件 一般給業主的是影印件 裡面會很詳細的給你說明面積構成情況 認真分辨下自己的房屋面積情況 並看看公攤構成是否合理 與【商品房買賣合同】附件二是否相符

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。