最好有活水，交通要便利，離市區不能過遠，裝修要有風格，硬體設施要齊全，民宿不是簡單的睡覺的地方，要人能充分放鬆下來，享受生活享受環境，還要有美食，看過一家做木桶民宿的，做的很好，在網上搜索一下，做生意投資，要謹慎，不能以自己的喜好做出發點，更不能盲目

有山、有地、有魚塘、有樹，風景優美，是個好去處。

你是想利用資源優勢開發旅遊專案，想法大膽，有眼光。如果當地政府投資開發，你應第一時間把你的舊房改成特色民宿，肯定賺錢。

如果沒人投資，還是打消這個想法。盲目行動，改成民宿，只能約朋友去玩。

淺見，莫當真，說的不對，莫見怪。僅供參考。

交通方便的話肯定會有人去。不過，要看你的人脈關係了，假如沒有吸引眼球實惠經濟的休閒方式，那去的人不會多，沒有規模的民宿有點難搞的喲！

把房子改成民宿，可能也就你自己住了，如果你們家鄉沒有人來旅遊的話。

為什麼會有民宿的出現？因為當地有旅遊景點，她有知名度才會有人去，就有點山水果樹魚塘，誰去呀？你倒不如整一個農家樂，多宣傳宣傳，或許有人去。不然就是往裡面砸錢。

你說你要是在旅遊景點周圍開一個民宿，還可以理解，畢竟有遊客有市場，但是你就在自己家裡開一個民宿，想透過山水魚塘果樹來吸引人，這個真不現實。

我有一個朋友在拉薩開民宿客棧，我覺得這個想法和行動就很好。

首先，既然是買賣，就是供需關係，沒有絕對值，所以要量化你的條件。

經營好了還是不錯的，可以看看我那篇文章，專門介紹生態農莊的模式。