回覆列表
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1 # 1程前
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2 # 都市百姓事兒
自己住,或是租出去,或是賣掉。
父母留下來的房子,如果是給你的,你想怎麼整就怎麼整。對得起父母的心血,無愧於心就好。
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3 # 華叔shuo
父母去世後 ,子女首先要取的房屋的繼承權,老人若留下遺囑,則憑遺囑繼承。若無遺囑,就要帶上相關證件證明,到公證處公證。再到住房城建局辦理過戶手續即可。
取得繼承權後,子女就擁有了房子的居住權和使用權,你可以選擇自己住也可選擇將父母留下的房子賣了。
如果你要將房子賣掉,這裡就還牽涉還到一個問題,就是你繼承的只有房子,卻沒有繼承宅基地。根據法律規定宅基地屬於農村集體經濟組織所有,任何人不得買賣。意思就是你只能將房子賣了,卻不能把宅基地賣了。宅基地屬於農村集體經濟組織所有,只能在農村集體經濟織成員之間流轉·,這樣你就只能把房子賣給農村集體經濟組織的成員,也就是本村村民。並取的農村集體經濟組織的同意才行。
這種情況,您沒有必要動房產,維持現狀。自然是您的支配權。如果您有什麼的需要過戶,可以參照以下程式。
二,有繼承權的為父母的父母,和您。稱第一順序繼承人。別的沒有資格繼承,不要考慮。
三,明確了產權性質,具備過戶的條件,上述人員一同到不動產登記部門辦理過戶手續,攜帶相關證照,去世的要有死亡證明。現場他人簽訂放棄繼承的承諾書。也可以一同到公證處辦理公證書,然後去不動產登記視窗過戶。後者有個2個點的公證費,多花錢,不建議用。剩下的就是在視窗走流程了,這裡忽略。