存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。

存量房買賣有一下特點:

1.存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋,存量房也指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場。 存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂買賣合同。

2.存量房網籤買賣合同是指二手房交易過程中籤訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。 交易過程全部資訊化後,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以透過網上實時查詢,得知二手房交易的進行程度。

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是處於空置的房屋。

存量房買賣是指透過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣。 存量房的買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

一般意義上來說就是我們平時所講的二手房。已經交付過了，維修基金繳納了，契稅繳納了，不動產證（以前叫做房產證）已經辦理的房屋。

1、存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，存量房也指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。

存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

按照市場上普遍對於存量房的理解和經營運作的範圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊。

2、存量房網籤買賣合同是指二手房交易過程中籤訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。

交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以透過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。