好提問！個人感覺依舊會上浮。

理由:目前銀行上浮利率雖然離不開地方限貸限售限購政策。但究其根本，其實是銀行在房貸業務上掙不到錢了;而在其它攬儲業務成本的大幅提高，進一步壓縮銀行利潤。比如以前群體還是以把錢存在銀行為主，現在群體都把錢存在各種理財渠道了(如餘額寶)。

為了央行即便提高了基準利率，但未來使用者投資理財行為模式不會變更。銀行未來的利潤不會有什麼大的變化，甚至會進一步壓縮。在這種情況下，我認為未來銀行對待房貸這項業務上依舊會限貸政策(存進來的錢少了，就沒有多的額度去放貸了)。

所以，我認為基準利率提高，銀行利率依舊會上浮。

從目前中國宏觀經濟來看，基準利率上調的可能性不大，畢竟我們還需要適當投資去拉動GDP增長。如果基準利率上調了，房貸上浮比例也不一定會下降，除非你假設房貸的名義利率是不變的，上浮比例才會下降。（房貸名義利率=基準利率✖️（1+上浮比例））

如果基準利率上升了，從貨幣政策解讀就是國家要抑制投資過熱，房地產投資也算一種。指不定會推高房貸名義利率來抑制個人的購房需求呢！

如果從銀行盈利角度來考慮，單一的房貸業務是不賺錢的，得綜合考慮客戶帶來的存款、結算業務後才有可能會有盈餘。所以，基準上調了銀行也有意願維持利率上浮比例，提升自身的盈利空間。

這個要看各個不同地區的情況，央行規定可以在基準利率基礎上自由上下浮動30%，銀行為了吸儲自然就會適當提高利率，當然了貸款利率也是同樣道理。基礎利率上調後辦理房貸肯定會上浮，具體上浮多少要看當地銀行政策了，不過如果是公積金利率的話受政策影響比較小，如果有條件可以考慮下這個，，商業貸款即使是房貸有優惠，長時間看，利息也是一筆不小的數目。