回覆列表
-
1 # 手機使用者6266494955
-
2 # 美侯王666
對於小區暖氣管道壞了，有誰負責維修的問題，現在正是供暖準備階段和初期供暖，業主及居民都比較關心著急能否順利供暖，但由於小區情況不一樣，維修的責任也不一樣，分別解答供業主參考如下：
一是有物業公司管理服務的小區，若小區內暖氣管道壞了，業主自己專用管道壞了，業主自己維修。公共共用部位，物業公司負責維修。物業公司維修責任按物業服務協議約定，分小修和中大修。小維修有物業公司負責（物業協議中有維修價格約定），中大修需動用維修基金。二是沒有物業公司服務的小區暖氣管道壞了，業主專用部位壞了自己維修。公共公用管道壞了，有業委會的，小修有業委會員負責維修，中大修維修需有業委會組織動用維修基金維修。三是小區有自管自治組織的，小區暖氣管道壞了，業主專用部分壞了，業主自己維修。公共共用管道壞了，小修有自管自治組織負責維修，中大維修需動用維修基金維修。但由於小區自管自治組織不具備動用維修基金資格，小區自管自治組織可委託社群幫助組織申請維修基金維修。四是小區為無人管理小區，若小區暖氣管道壞了，業主自己專用部位業主自己維修。公共共用部位管道壞了，小修有共用業主共攤費用維修，中大修，有維修基金的，委託社群動用維修基金維修。沒有維修基金的，有小區全體業主共攤費用維修。不用暖氣業主拒不攤費用的，有小區用暖使用者共攤費用，以後業主要用暖氣時補上。五是沒有維修基金又無人管理的小區暖氣管道壞了，業主專用部分自己維修。公共共用部分壞了，有全體業主共攤費用維修。不用暖氣業主不攤費用的，有用暖戶共攤費用維修，不用暖氣使用者以後用暖時補上，不補，可禁止其使用大家共同維修好的管道。各分支共用暖氣管道壞了的維修方法參照上面方法分攤處理。網路討論，僅供參考。
這個問題反應不完善：如果是主供氣壞了：應該是煤氣公司負責：個人計量表後壞了：業主自負責承擔修理費：而且由此造成他人生命財產被損業主也要承擔責任！