現在經過了2年的調控，二線及以上房子的價格基本觸底了，現在又是開發商回籠資金搞促銷的時候，有些開發商為了完成任務量年前會有大動作，現在有些城市的限購也放鬆了，下一步估計會有更多的城市跟進，現在出手還是可以的

2019年樓市整個狀態不是很好，經過兩年的調整，二三線城市的房價基本已經觸底，在第四季度，很多大房企追求報表，肯定要再一次做價格的下探，從而帶動整個樓市的調整。個人感覺11，12月，是好的購房時機，如果短期有購房需求，一定要抓住。房子是用來住的，感覺後期房價應該應該是穩定中繼續小幅增長，19年是剛需購房的一年，改善比較猶豫，投資持續低迷，炒房的就不要再參與了！

買房還是根據自己需求的，合適的就行！2019年的樓市，在政策的調控下，不少地方樓盤的價格都算低的，如果是剛需的話，可以行動！

剛需買房沒有任何問題，最近5-10年房價都會保持在一個比較穩定的水平，不用指望房價會突然暴跌，國家不會允許出現這種情況！目前的政策就是穩定房市，所以你剛需的話，買房是沒有任何問題的。如果是投資的話就要謹慎考慮了，現在房價已經到了一個峰值了，而且不會出現前幾年瘋狂漲價的情形，投資房產要謹慎考慮

就北京買房而言，已經是存量市場，19-21年各大地產商屬於還債高峰期，在信託等金融機構縮減貸款條件下，都在促銷降價賣房，迅速回款，保證現金流正常；同時政府堅持租購併舉，多渠道供應土地，比如近期北京集體經營性土地允許建設共有產權房；限競房+共產房+公租房等政策優惠，剛需上車的機會已經到來