看小區屬於2000前後老小區，目前未知是商品房還是其他，商品房若找的到開發商，若有小區委員會可以委員會協同小區居民多數意見進行維權。早期開發房產多是一錘子買賣。而買房多數是散戶行為，若非大面積質量問題，個人對公司的維權極奇冗長，基本普通人都耗不起。建立業主委員會，對整個小區進行管理，聘請物業等，每棟樓都可有樓長，樓長建議需是住在本樓的業主，更好的維護自身權益，

設定物業基金等。設立房屋應急預案，類似出現這樣的情況，第一時間設定安全通道，其次才是維權與索賠。沒什麼比人命更重要的

工程竣工驗收時都有抹灰平整度要求。牆體不平整時，施工單位一般透過增加區域性抹灰厚度實現平整度要求。這區域性加厚的抹灰層後期極易剝落。建議：1、加強對抹灰前的結構驗收，不合格的整體拆除重做，不允許通過後期抹灰糾偏；2、推廣清水混凝土施工工藝，混凝土結構外表光滑平整，不需要裝飾抹灰。清水混凝土又稱裝飾混凝土；因其極具裝飾效果而得名。它屬於一次澆注成型，不做任何外裝飾，直接採用現澆混凝土的自然表面效果作為飾面，因此不同於普通混凝土，表面平整光滑、色澤均勻、稜角分明、無碰損和汙染，只是在表面塗一層或兩層透明的保護劑，顯得十分天然，莊重。材料本身所擁有的柔軟感、剛硬感、溫暖感、冷漠感不僅對人的感官及精神產生影響，而且可以表達出建築情感。因此建築師們認為，這是一種高貴的樸素，看似簡單，其實比金碧輝煌更具藝術效果。