關於對買房和租房的選擇，我認為方方面面的因素很多，不能完全靠樓市的興衰來判斷，更重要的是結合自己的實際情況來做決定。比如說，自己所在的城市位置，自己已有的購買能力和能夠貸款的條件，目前的工作情況和家庭情況，還有就是自己的遠期規劃和展望。租房和買房各有利弊，這完全靠自身的情況而定。

對這個問題，我從一個開發商的角度給大家分享一下個人觀點。

在高房價條件下，如果市場有穩定的租賃房源，其實租房比買房好。這是因為：

一，如果用足夠的積畜去買房，對一般家庭來說，基本上會花光或一多半存款。雖然不動產增加了，但現金儲備會嚴重不足，一旦急需用錢時難免受制。

二，如果用按揭方式購房，那會讓家庭長期處於負債狀態。有的人甚至會半輩子都處於還債背景的生活。有債能一身輕嗎？

三，有人認為買房能保值增值。這個值實際是結構性的。在高房價或高增長條件下，你賣一套房，弄不好根本買不回一套相同價效比的房。而房屋價格的漲落與同一商品的幣值是成正比的。

四，近幾年開發商推出異地養老房、候鳥房。有不少人都只從當地房價趨漲或自有房住起方便去決定自己的購買行為。實際上每年的續住期都不長。用這筆錢去住不同地方的賓館，來去自由，輕鬆自在，了無牽掛。算算帳，一輩子還花不了那麼錢，而且省心省事，手裡還有現金儲備去理財增值。

五，租房可根據自家的條件和人口變化自主靈活的變換住房。相寬就寬點。想住多高的摟層自己選。想住什麼檔次自己定。只是現在許多人覺得房子傢俱不是自己的就沒有家的感覺。其實倒回去三十年，絕大多數人不都住在出租房裡麼？

六，租房過一輩子的顧慮在於這個市場能否持續穩定，房租會否大起大落，租期能否長短自如。其實只要這些問題解決了，轉變觀念，租房生活的人自然會越來越多。租房生活的幸福指數並不比購房生活差。

對開發商來講，當然是希望購房者越多越好。你想讓開發商投資修居家出租房，他是不會幹的。而出租房源主要掌握在個體出租和政府出租手中，也更便於租房者選擇。