老舊小區停車難問題是個社會問題，很難破解。

原因在於：

老舊小區的住房與人口居住量密度較高，小區內部和周圍的道路容量較小。一方面私家車保有量持續快速增長，另一方面城市停車設施建設嚴重滯後，而老舊小區的基礎停車設施更為落後，造成了停車位需求量與供給量嚴重失衡。加上老舊小區缺少物業管理，停車難各類亂象凸顯無餘。

隱患：

嚴重影響小區環境及業主出行。無序停車破壞綠化帶、佔據消防通道等等。極易引發鄰里矛盾糾紛。此外，消防救護車的受阻是威脅居民人身及財物安全的最大隱患。

各類破解辦法：

1、政府牽頭引入物業管理，規範停車秩序；

2、居委會協助業主實行自治管理；組織業主自行做好本小區車輛登記，嚴控外來車輛的進出和停放，加裝出入口道杆，規範行駛路線，確保行車暢通；

3、充分利用小區公共區域進行改造，在不影響交通的區域開闢臨時、夜間停車場，以緩解停車矛盾；

4、居民申請居委會透過政府部門協調，對周邊機關事業單位及學校等等的停車場共享使用，車輛分流分時停放，緩解小區內停車問題。

5、交警、消防、城管等部門應加大對違規停車的懲處，重點是對擠佔消防通道以及傾軋破壞綠化帶等情況進行嚴格懲處。

沒有物業公司的老小區，必須由社群居委會及政府出面牽頭，結合小區的具體實際情況對症下藥，否則這些措施很難落到實處。

物業公司來了問題就解決了嗎？自以為是的，痴心妄想的傢伙。物業公司亂收費肆無忌憚侵佔業主的合法權益，製造了很多社會亂象。這是當今社會不安定的根本原因。